สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

“บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน” (2)

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานก็เป็นที่ถูกอกถูกใจของบรรดา แฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน หลังจากที่ผมได้เผยแพร่แนวคิด "บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน" ที่กำลังจะเบ่งบานไปทั่วประเทศ โดยผมได้ยกเอาตัวอย่างโครงการจริงที่กำลังจะเกิดขึ้นที่จังหวัดหนองคาย เมืองหน้าด่านสำคัญที่จะเปิดประตูสู่อินโตจีนและก็ต้องกราบขออภัยท่านเจ้าของอาคารที่ผมได้เอาชื่อของท่านมาเผยแพร่ คนมีสตางค์ก็เป็นแบบนี้แหละครับชอบอยู่แบบพี่เบิร์ด คือ อยู่อย่างเงียบ ๆ ไม่อวดร่ำอวดรวย อวดมั่งอวดมีกับใคร

                อันที่จริงแล้วคำว่า "ฮอตแท็ป" นั้นเป็นศัพท์ใหม่ที่ผมได้บัญญัติขึ้น โดยมีรากศัพท์มาจากคำว่า "โฮเทล+อพาร์ตเม้นท์" ซึ่งหมายถึง การออกแบบอพาร์ตเม้นท์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นบูทิคโฮเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กที่มีขนาดห้องไม่ควรเกิน 80 ห้อง (เพราะหากมีจำนวนห้องพักมากกว่านี้ก็ต้องเจอกับกฎหมายสิ่งแวดล้อม) ซึ่งทำให้กระบวนการทำงานออกแบบยุ่งยากขึ้นอีกหลายเท่าตัวครับ แนวคิดแบบ "บูทิคฮอตแท็ป" เป็นอีกแนวคิดหนึ่งในการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานของผม เป็นการเปิดทั้งทางรุกและทางรับ หมายความว่า ถ้าสถานการณ์เศรษฐกิจยังทรง ๆ ก็ดำเนินกิจการในรูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ แต่พอเห็นช่องก็สามารถพลิกแพลงดัดแปลงให้เป็นโรงแรมขนาดเล็กได้โดยง่าย เพราะได้ออกแบบเตรียมการเอาไว้แล้ว ซึ่งแนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบนี้เป็นการพัฒนาแบบพอเพียงที่ ก่อให้เกิดประโยชน์สูงและประหยัดสุด

“บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน” (2)

                แนวคิดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ "บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน" ของผมนั้นจะต้องทำงานในหลาย ๆ ด้านไปพร้อม ๆ กันไม่เน้นเฉพาะการออกแบบอาคารให้สวยงามแต่เพียงอย่างเดียว แต่ยังต้องทำการศึกษาหาความเหมาะสมในขนาดของการลงทุนที่ไม่มากเกินไปหรือน้อยเกินไป ซึ่งผมประมาณการว่าเม็ดเงินในการลงทุนในขั้นต้นนั้น น่าจะอยู่ระหว่าง 10-35 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดิน ขนาดของอาคาร จำนวนห้องพักและกลุ่มเป้าหมายของผู้ที่จะมาเช่ารายเดือนและรวมไปถึงผู้ที่จะมาพักรายวัน นอกจากนั้นการออกแบบจะต้องสร้างเอกลักษณ์และจะต้องมีความสวยงามที่ยืนบนพื้นฐานของความประหยัด เพราะการใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีราคาแพงในการตกแต่งอาคารให้สวยงามนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่การใช้ของราคาประหยัดที่ไม่แพงและสามารถผลิตได้ในประเทศทำให้สวยงามดูดีนั้นทำได้ยากครับ นอกจากนั้นจะต้องให้ความสำคัญถึงการออกแบบระบบทางวิศวกรรมในด้านต่าง ๆ เช่น โยธา ไฟฟ้า สุขาภิบาล เครื่องกล ตลอดจนวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม ที่มุ่งเน้นการประหยัดพลังงาน รวมไปถึงการตกแต่งภายในที่งามง่าย พอเพียง สวยทน สวยทาน สวยนาน ไม่ล้าสมัยโฉบเฉี่ยวจนเกินไป ก็จะทำให้ไม่ล้าสมัยเร็วจนเกินไป เป็นความงามประเภท "อกาลิโก" ที่ยิ่งดูยิ่งงาม

“บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน” (2)

                นอกจากนั้นยังต้องเตรียมการวางระบบบริหารจัดการเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ รวมไปถึงการวางแผนการตลาด การแสวงหาลูกค้ากลุ่มใหม่ ๆ ก็เป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเช่นกันครับ ผมก็นับว่าเป็นคนโชคดีที่ได้ทีมงานที่ดีครบถ้วนทั้งฝ่ายบู๊และบุ๋น ทำให้การลงทุนของผมเองในแต่ละครั้งสามารถฝ่าฟันอุปสรรคจนบรรลุสู่เป้าหมายที่ตั้งไว้ บวกกับประสบการณ์ที่สั่งสมกันมานานกว่า 15 ปี ทำให้ทีมงานของผมไม่ใช่ประเภทน้ำเต็มแก้ว ใฝ่หาความรู้ใหม่ ๆ รูปแบบการพัฒนาใหม่ ๆ ก้าวไปพร้อมกับสถานการณ์เศรษฐกิจ สังคมโลกที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว จะว่าไปแล้ว "บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน" ก็เป็นอีกแนวทางหนึ่งครับที่สะท้อนให้เห็นความพยายามของคณะทำงานอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่จะก้าวไปให้ทันกับโลก ให้ทันกับกระแสโลกาภิวัฒน์ ในยุคเทคโนโลยี สารสนเทศครองโลกครับ

                ดังนั้นผมขอย้ำเตือนสติแฟน ๆ ว่าทั้งหลายทั้งปวงที่ผมกล่าวมานี้ท่านที่สนใจลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ก็จงอย่าประมาท เตรียมทางหนีทีไล่ให้พร้อม หากเกิดการติดขัดในด้านหนึ่งด้านใดในกระบวนการทำงานก็อย่าหาญคิดอ่านทำการเอง เออเองโดยพลการเป็นอันขาด จำเป็นต้องแสวงหาผู้ที่รู้จริงให้เข้ามาช่วย เพราะผมเชื่อว่าในศาสตร์แขนงต่าง ๆ ที่หลากหลายนั้น ล้วนแต่มีผู้ที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้านอยู่มากมาย ทั้งเป็นผู้เชี่ยวชาญแท้และเทียม ดังนั้นจะต้องพยายามควานหาของแท้ที่เป็นผู้รู้จริง อีกทั้งมีประสบการณ์จริง เคยผ่านการทำงานมาจริง ฝ่าฟันกับปัญหาและอุปสรรคมาจริง แสวงหาของจริงให้เจอให้จงได้ ทำตัวให้เหมือนท่านเล่าปี่ที่ต้องดั้นด้นไปถึง 3 ครั้ง จึงจะได้ตัวกุนซือ ขงเบ้งมาใช้งาน เมื่อได้คณะทำงานที่ดีแล้วจึงลงมือดำเนินการ

                เร็ว ๆ นี้ ตามคำเรียกร้องของบรรดาแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ผมกับสถานีโทรทัศน์เนชั่นแชลแนลจะจัดการสัมมนาในหัวข้อ "การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบรู้เขารู้เรารบร้อยครั้งชนะร้อยครั้งในรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งจะหมายรวมไปถึงการลงทุนทำบูทิคอพาร์ตเม้นท์กึ่งโรงแรมขนาดไม่เกิน 80 ห้อง เป็นการสัมมนาการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานอย่างรู้เท่าทันในทุกแง่มุม ตั้งแต่การวิเคราะห์โครงการ การออกแบบ, การบริหารการก่อสร้าง, การบริหารอาคารเมื่อสร้างแล้วเสร็จ การวางระบบภาษี บัญชี, การดูแลรักษา, ปรับปรุงฟื้นฟูอาคาร ฯลฯ เป็นการให้ความรู้แบบมาราธอน 4 วันเต็ม จากการบรรยายของบรรดาวิทยากรผู้ที่รู้จริง นอกจากนั้นผมจะเอา "บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน" ซึ่งเป็นโครงการจริงที่ผมได้ลงมือทำกว่า 20 โครงการในจังหวัดต่าง ๆ ทั่วประเทศ มานำเสนอให้รับรู้รับทราบถึงข้อดีข้อด้อยเพื่อให้เป็นกรณีศึกษา (Cast Study) เพื่อให้แฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่สนใจใฝ่หาความรู้ได้ รู้เขารู้เรา ก็จะทำให้รบร้อยครั้งจะได้ชนะร้อยครั้ง

“บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน” (2)

                ซึ่งการบรรยาย "การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบรู้เขารู้เราในรูปแบบต่าง ๆ" ครั้งสำคัญแบบมาราธอนนี้จะจัดขึ้นในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 22-23 และ 29-30 สิงหาคม 2552 ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์ กม.4.5 ถนนบางนา-ตราด ซึ่งท่านที่สนใจสามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้ที่ 02-2451399 และ 02-6441478 คงต้องรีบสำรองที่นั่งกันโดยด่วนครับ เพราะนานทีปีหนเท่านั้น ที่ผมจะจัดการสัมมนาแบบนี้ขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งบรรดาแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่ไม่เคยจองที่นั่งได้ทันสักที ก็คงต้องรีบกันหน่อยครับ มิฉะนั้นจะพลาดโอกาส เพราะเต็มแล้วเต็มเลย รับจำนวนจำกัดจริง ๆ ครับ

                สำหรับสัปดาห์นี้สาระน่ารู้เกี่ยวกับ "บูทิคฮอตแท็ปไม่บาน" ที่กำลังจะเบ่งบานไปทั่วไทย ก็คงมีเพียงแค่นี้ ส่วนท่านที่สนใจศึกษาค้นคว้าลงลึกไปในรายละเอียด ท่านก็สามารถหาความรู้เพิ่มเติมได้ในเว็ปไซต์ยอดฮิตของคนรักบ้าน www.homeloverthai.com หรือโทรมาที่เบอร์ 081-4218323 ยินดีให้ความรู้เป็นวิทยาทานแก่ทุกท่าน

                ขอให้ทุกท่านโชคดีมีชัย คิดอ่านทำการใด ก็ให้สมหวังดังที่ตั้งใจ แล้วพบกับสาระน่ารู้เกี่ยวกับอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานกันได้ใหม่ในสัปดาห์หน้าครับ

<Previous   Next>