สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow โฮมออฟฟิศกลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ “เจี๊ยะ ฮวง ฉู่”) (1)
โฮมออฟฟิศกลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ “เจี๊ยะ ฮวง ฉู่”) (1)

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน ก่อนอื่นผมก็ต้องขอขอบคุณบรรดาแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ที่ได้ติดต่อกันเข้ามาเพื่อสำรองจองที่นั่ง สำหรับการบรรยายครั้งสำคัญของผมเป็นการส่งท้ายของปีนี้ ในหัวข้อ "การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานในรูปแบบต่าง ๆ แบบรู้เขารู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง " ที่จะจัดขึ้นร่วมกับสถานีโทรทัศน์เนชั่นแชลแนลในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 22-23 และ 29-30 สิงหาคม 2552 ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์ กม.4.5 ถนนบางนา-ตราด ซึ่งท่านที่สนใจสามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้ที่ 02-6441478 คงต้องรีบกันหน่อยครับ เพราะเผลอแผล็บเดียวก็จะเต็มอีกแล้ว และในวันที่ 26 มิถุนายน 2552 เวลา 09.15-11.00 น. ผมได้รับเชิญจาก บมจ.ทรู คอร์ปอเรชั่น เป็นวิทยากรบรรยายในหัวข้อ "ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง" ณ อาคารทรูทาวเวอร์ ห้อง Auditorium ชั้น 21 ถนนรัชดาภิเษก สำหรับหน่วยงานรัฐและเอกชนใดที่สนใจให้ผมบรรยายเกี่ยวกับบ้านไม่บานหรือ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ที่งามง่าย พอเพียง เป็นทั้งที่รักและที่พัก ในรูปแบบต่าง ๆ ก็สามารถติดต่อกันมาได้ครับ ด้วยความยินดีที่จะได้ให้ความรู้เป็นวิทยาทานในทุกแง่มุมโดยไม่มีการปิดบังแต่ประการใดครับ

โฮมออฟฟิศกลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ “เจี๊ยะ ฮวง ฉู่”) (1)

            สำหรับสาระน่ารู้ของบ้านไม่บานในสัปดาห์นี้ ก็เป็นผลสืบเนื่องมาจากการที่ผมได้รับการร้องขอจากแฟนชาวคนรักบ้านท่านหนึ่งที่มีที่ดินผืนงามขนาด 98 ตารางวา ใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยหอการค้า สามารถเข้าออกสะดวกสบายได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นจากทางถนนวิภาวดี-รังสิต,จากย่านดินแดง,จากย่านห้วยขวาง หรือจากย่านอินทามาระ ซึ่งผมก็ใช้เวลาคิดพิจารณาแบบช้า ๆ ชัด ๆ อย่างรอบคอบอยู่หลายเดือนครับว่าจะทำอะไรดีที่เหมาะสมกับสภาพเศรษฐกิจ สังคมในปัจจุบัน ก็ได้ลองคิดรูปแบบของการพัฒนาที่ดินที่หลากหลายแนวทาง ไม่ว่าจะเป็นบูทิคอพาร์ตเม้นท์ขนาดเล็ก,คอนโดมิเนียมขนาดเล็ก ไปจนถึงร้านอาหาร,ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ แต่เมื่อทำการศึกษาเปรียบเทียบในหลากหลายแนวทางแล้ว จึงสามารถสรุปรูปแบบที่น่าจะเหมาะสมที่สุดและมีความเป็นไปได้มากที่สุดรวมทั้งมีความเสี่ยงต่ำที่สุด สำหรับการพัฒนาที่ดินผืนงามนี้ น่าจะเป็นโฮมออฟฟิศ(กึ่งมินิ อพาร์ตเม้นท์)ขนาด 4 ชั้นครึ่ง โดยที่บริเวณชั้นล่างสามารถทำกิจการการค้า ส่วนชั้นบนสามารถใช้เป็นที่พักอาศัยได้ถึง 7 ห้อง แต่ละห้องมีระเบียงที่ทำให้อากาศสามารถถ่ายเทได้ดีรวมทั้งมีห้องน้ำในตัว นอกจากนั้นผมได้พยายามสลัดคราบของตึกแถวรูปแบบเก่า ๆ พยายามทำให้อาคารมีความทันสมัย โฉบเฉี่ยว เพื่อให้สามารถรองรับกับกิจกรรมทางธุรกิจและธุรกรรมที่มีรูปแบบใหม่ ๆ ที่หลากหลายมากขึ้นในปัจจุบัน โดยผมได้ออกแบบให้ "โฮมออฟฟิศ(กึ่งมินิอพาร์ตเม้นท์)กลางเมืองไม่บาน" มีรูปร่างหน้าตาที่ทันสมัยและน่าสนใจ ทำให้พื้นที่ดินเพียง 98 ตารางวา สามารถวางผังให้เป็นโฮมออฟฟิศได้ถึง 4 ห้อง ผมแนะนำให้ท่านเจ้าของที่ดินเก็บไว้อยู่เอง 1 ห้อง เพราะทำเลทองที่สามารถทำกิจการค้าเช่นนี้ต่อไปถึงจะมีเงินก็จะหาซื้อได้ลำบาก ส่วนอีก 3 ห้อง จะตั้งใจให้เช่าหรือเซ้งหรือจำหน่ายออกไปก็แล้วแต่ความพอใจครับ

             มีแฟน ๆ รายการบางท่านเล่าให้ผมฟังว่า พ่อค้าชาวไทยเชื้อสายจีนแต้จิ๋ว ที่อพยพมาจากแผ่นดินใหญ่ ที่มาถึงเมืองไทยก็มีเพียงเสื่อผืนหมอนใบ มาตั้งรกราก ประกอบสัมมาอาชีวะทำการค้าขายจนเจริญรุ่งเรือง มักจะปักหลักกันอยู่ในแถบไชน่าทาวน์ ย่านเยาวราช และราชวงศ์ ฯลฯ ส่วนใหญ่ก็จะพักอาศัยกันอยู่ในตึกแถว พอฐานะดีขึ้นก็มักจะไปสร้างบ้านหลังใหม่หลังใหญ่อยู่กันในย่านชานเมือง จึงมักจะมีคำเรียกบ้านราคาแพงเหล่านี้ว่า "เจี๊ยะ ฮวง ฉู่" ซึ่งหากแปลตามตัว "เจี๊ยะ ก็หมายถึง กิน , "ฮวง" คือ ลม , "ฉู่" คือ บ้าน หากแปลตรงตัวก็หมายถึง "บ้านกินลม" ซึ่งหมายถึง บ้านราคาแพง สิ้นเปลือง แต่ว่าไม่สามารถดำเนินกิจการค้าให้ก่อเกิดเป็นรายได้ คนแต้จิ๋วจึงบอกว่าบ้านประเภทนี้ได้แต่ "ฮวง" คือ ได้แต่ลมแต่ไม่ได้เงิน ก็เป็นหลักคิดอีกมุมมองหนึ่งที่น่าสนใจครับ

โฮมออฟฟิศกลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ “เจี๊ยะ ฮวง ฉู่”) (1)

            สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ผมขอนำเสนอรูปแบบ "โฮมออฟฟิศ(กึ่งมินิอพาร์ตเม้นท์) กลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่ )" โดยมีคำจำกัดความสั้น ๆ กระชับแต่ได้ใจความว่าเป็น "โฮมออฟฟิศ(กึ่งมินิอพาร์ตเม้นท์)" ที่ "ถูกกว่าคอนโด โก้กว่าตึกแถว แจ๋วกว่าบ้านเดี่ยว สะดวกสบายไม่เปลี่ยวเพราะอยู่ใจกลางเมือง ค้าขายรุ่งเรือง มีแต่เฮงกับเฮง" จึงนับได้ว่าเป็นอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานประเภท "ประโยชน์สูง ประหยัดสุด" อย่างแท้จริง อีกทั้งยังสามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำให้แก่เจ้าของไม่ใช่ "กินแต่ลม" เป็นผลให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้นับวันมีแต่ทวีมูลค่า และคุณค่ามากขึ้น

            สัปดาห์นี้คงมีสาระน่ารู้เพียงแค่นี้ครับ เอาไว้ในสัปดาห์หน้ามาร่ายกันต่อ เรื่อง "โฮมออฟฟิศ(กึ่งมินิอพาร์ตเม้นท์)กลางเมืองไม่บาน (ที่ไม่ใช่ เจี๊ยะ ฮวง ฉู่) " ในตอน 2 ว่า กว่าจะเป็นอาคารที่สวยสดงดงามและลงตัวเช่นนี้ มีกระบวนการพัฒนาในการออกแบบกันมาอย่างไร สำหรับแฟน ๆ ที่สนใจรูปแบบอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานรวมถึง อพาร์ตเม้นท์ไม่บานในรูปแบบต่าง ๆ ท่านก็สามารถดูย้อนหลังได้ที่เว็ปไซต์ยอดฮิตของพวกเราชาวคนรักบ้าน www.homeloverthai.com ที่ในแต่ละปีมีแฟน ๆ เข้ามาเยี่ยมกันกว่า 35,265,584 ฮิท หรือถ้ายังไม่จุใจยังมีปัญหาค้างคาใจก็สามารถติดต่อสอบถามได้โดยตรงที่ 081-4218323 หรือ 02-2451399 ยินดีตอบทุกปัญหาครับ

สุดท้ายนี้ขอให้ทุกท่านจงโชคดีมีชัยแล้วพบกันได้ใหม่สัปดาห์หน้าครับ

<Previous   Next>