สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (2)
ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (2)

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านมาว่ากันต่อจากสัปดาห์ที่แล้วเกี่ยวกับเนื้อหาสาระในการบรรยายในหัวข้อ "การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานอย่างไร ให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว" ที่ผมได้จัดขึ้น ณ ห้องมิตติ้งรูม 2 ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในวันอังคารที่ 6 เมษายนที่ผ่านมา ก่อนอื่นก็ต้องขอขอบคุณกำลังใจจากแฟน ๆ ที่เดินทางกันมาจากทั่วทุกสารทิศ จากจังหวัดที่อยู่ไกล ๆ เพื่อมาฟังการบรรยายของผมในครั้งนี้ ถึงแม้ว่าจะต้องฝ่าด่านพลพรรคเสื้อแดงที่ทำให้การจราจรในบางย่านของกรุงเทพฯ ไม่สามารถใช้ในการสัญจรได้ แต่ก็ดั้นด้นฝ่าฟันอุปสรรค ทำให้เกิดบรรยากาศ "ตู้ตั๋วแตก" ถึงขนาดต้องตีตั๋วยืนกันครับ

ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (2)

                ในการบรรยายของผมที่ยาวนานเกือบ 4 ชั่วโมง สาระสำคัญประการหนึ่งที่สะกดผู้ฟังกว่า 250 ท่าน ให้นั่งติดอยู่กับที่ไม่ลุกไปไหน คือ การทำหน้าที่ "สุนัขเฝ้าบ้าน" ให้ความรู้เกี่ยวกับเรื่อง e-Marketing for Apartment ซึ่งสาระสำคัญของการบรรยายก็เพื่อยกระดับมาตรฐานของอพาร์ตเม้นท์น้อยใหญ่กว่า 9,000 แห่ง เป็นความฝันของผมที่จะปรับปรุง ฟืนฟู รวมทั้งรวบรวมอพาร์ตเม้นท์ต่างๆ ให้เข้ามาอยู่ในกลุ่มและมีมาตรฐานอันเดียวกัน รวมทั้งสามารถเพิ่มยอดขายโดยการทำการตลาดแบบออนไลน์ให้แก่ท่านเจ้าของอพาร์ตเม้นท์

                โดยทางทีมซอฟแวร์ของอพาร์ตเม้นท์ไม่บานได้แบ่งงานพัฒนาระบบตลาดแบบออนไลน์ออกเป็น 2 เรื่องหลักด้วยกันคือ (1) ระบบซอฟแวร์ในการจัดการงานอพาร์ตเม้นท์ไม่บานและระบบการจองแบบ Real Time (2) ระบบการสร้างและพัฒนาเว็ปไซต์ (3) การทำการตลาดแบบออนไลน์ (e-Marketing ) โดยมีรายละเอียดพอสังเขปดังต่อไปนี้

ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  (2)

1.ระบบซอฟแวร์การบริหารจัดการอพาร์ทเม้นท์ ไม่บาน ( Service Apartment Management System )

1.1 ระบบซอฟแวร์การบริหารจัดการภายในอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน โดยโปรแกรมจะออกแบบมาสำหรับบริหารงานภายใน อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน โดยส่วนประกอบหลักๆ ของโปรแกรมจะประกอบไปด้วย ระบบการจองห้องพัก (Reservation) , ระบบการเช็คอิน ( Check In ) , ระบบการเช็คเอาท์ ( Check Out ) , ระบบการขายสินค้า , ระบบการซื้อสินค้า , ระบบสต็อกสินค้า ( Inventory ) , ระบบแม่บ้าน ( House Keeping ) , ระบบการบำรุงรักษาห้องพัก ( Room Maintain ) และ ระบบการออกเอกสาร ต่างๆ อาทิเช่น FOLIO , ใบเสร็จรับเงิน , ใบกำกับภาษี เป็นต้น รวมไปทั้งระบบการรายงาน และ รายงานเชิงวิเคราะห์ อาทิเช่น รายงานประวัติผู้เข้าพัก , รายงานการรับเงินของ Cashier , รายงานการเข้าพัก , รายงานสรุปยอดห้องพักคงเหลือ ( Room Planning ) , รายงานสินค้าคงเหลือ และรายงานอื่นๆ เช่น รายงานใบเสร็จรับเงิน รายงานใบลดหนี้จากการคืนเงินค่ามัดจำ รายงานใบลดหนี้จากการคืนห้องพักก่อนกำหนด รายงานใบเปลี่ยนห้อง รายงานสรุปการปิดกะการทำงาน รายงานสรุปการทำงานรายวัน รายงานเงินค่ามัดจำ รายงานสรุปรายได้ (ระบบนี้จะเป็นระบบการทำงานแบบที่เรียกว่า Web Base Application โดยผู้ใช้งานสามารถใช้งานจากที่ใดก็ได้ที่มีการเชื่อมต่อเครือข่ายระบบอินเตอร์เน็ต สามารถกำหนดรหัสผ่านและสิทธิการใช้งานของพนักงาน สามารถบันทึกประวัติการใช้งานของพนักงานแต่ละคนได้ สามารถเรียกดูข้อมูลจากที่ใดก็ได้ที่มีเครือข่ายอินเตอร์เน็ต)

1.2 ระบบการจองอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบรายวัน โดยเป็นระบบแบบ Real Time Booking โดยระบบจะออกแบบมาเพื่อให้อพาร์ตเม้นท์ไม่บานสามารถที่จะทำการขายผ่านทางเว็ปไซต์ได้ตลอด 7 วัน 24 ชั่วโมง โดยที่ระบบสามารถเชื่อมต่อกับระบบบริหารจัดการภายในอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ทำให้แขกผู้จะมาเข้าพักสามารถตรวจสอบสถานะของห้องพักและทำการจองได้ทันที นอกจากนี้ระบบยังสามารถทำการเชื่อมต่อระบบการชำระเงินแบบ e-Banking ได้อีกด้วย ซึ่งจะทำให้เจ้าของอพาร์ตเม้นท์ไม่บานสามารถรับชำระเงินได้ทันทีในกรณีลูกค้าชำระเงินด้วยบัตรเครดิตคาร์ด นอกจากนี้ระบบจะสามารถส่งอีเมล์ไปหาผู้ที่เข้าพักและเจ้าหน้าที่ทันที โดยในตัวระบบจะออกแบบเป็นสองส่วนหลักๆ ได้แก่ ระบบ Front End เป็นส่วนที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้ที่จะเข้าพักสามารถตรวจสอบรายละเอียดของห้องพัก รูปภาพ สถานะของห้องพัก เงื่อนไขการเข้าพัก วิธีการชำระเงิน และกรอกรายละเอียดรายละเอียดส่วนตัวเพื่อทำการจองห้องพัก ระบบ Back End เป็นส่วนที่ออกแบบมาเพื่อให้เจ้าหน้าที่ของอพาร์ตเม้นท์ไม่บานสามารถควบคุมการขายและสามารถตรวจสอบรายละเอียดต่างๆของผู้ที่ทำการจองได้ นอกจากนี้ยังมีระบบที่สามารถช่วยกำหนดประเภทและราคาของห้องห้องพัก รวมถึงการสถานะของห้องพักต่างๆได้อีกด้วย ระบบจะประกอบไปด้วย ระบบการตรวจสอบรายละเอียดการจองต่างๆที่ผ่านเข้ามา,ระบบบริหารงานขายผ่านทางเว็ปไซต์, ระบบการกำหนดราคาขายและประเภทห้องพัก, ระบบออกแบบมาเพื่อให้สามารถทำการขายแบบแพ็กเกจ เช่น 3 วัน 2 คืนรวมรถรับส่ง,ระบบการกำหนดโค้ดส่วนลดสำหรับสมาชิกและการจอง,ระบบบริหารงานหลังการขายเช่น e-newsletter เป็นต้น

2.ระบบการสร้างและพัฒนาเว็ปไซต์ เพื่อเป็นการเปิดตลาดที่หลากหลายขึ้นให้กับกลุ่ม อพาร์ตเม้นท์ไม่บานเพื่อให้เป็นที่รู้จักของคนที่ใช้อินเตอร์เน็ตมากขึ้น รวมถึงทำให้ผู้ใช้อินเตอร์เน็ตสามารถดูรายละเอียดต่างๆของอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน โดยสามารถที่จะปรับเปลี่ยนรูปภาพเองได้ผ่านทางเว็ปไซต์www.thaiapartmentfinder.com หรือ www.apartmentlover.com โดยภายในเว็ปไซต์จะมีการจัดหมวดหมู่ต่างๆ เพื่อสะดวกในการค้นหา และมีเนื้อหาต่างๆที่จะเป็นประโยชน์กับผู้ที่เข้ามาใช้งานในเว็ปไซต์

3.การทำการตลาดแบบออนไลน์ ( e-Marketing )

3.1.เว็ปไซต์ Directory ต่างๆ โดยทำการ Link เข้ากับเว็ปไซต์ทั้งในและต่างประเทศและเว็ปไซต์เครือข่ายของ e-Travel กว่า 100 เว็ปไซต์ เช่น  www.bangkokaccommoadation.net, www.cheapbangkokhotels.net, www.khaosanhotels.comwww.silomroadhotels.com, www.sukhumvitroadhotels.com, www.bangkokcityhotels.com

3.2.Search Engine Marketing ทำการประชาสัมพันธ์เว็ปไซต์ผ่านทาง Search Engines ชั้นนำต่างๆของโลก เช่น www.google.com, www.yahoo.com, www.bing.com

3.3 e-Newsletter ทำการประชาสัมพันธ์ผ่านทางอีเมล์แก่สมาชิกและบุคคลที่สนใจอพาร์ตเม้นท์

3.4.Social Media Marketing ทำการประชาสัมพันธ์ผ่านทางระบบเครือข่ายเช่น www.facebook.com เป็นต้น

ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  (2)

ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  (2)

ปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ในการบรรยายที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  (2)

                จะเห็นได้ว่าการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานในอนาคตเป็นเรื่องที่สลับซับซ้อน ที่ต้องการผู้ที่มีความรู้ความเข้าใจระดับมืออาชีพในศาสตร์ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง นอกจากจะต้องออกแบบให้สวยที่สุดในซอยแล้ว ในแง่ของการทำการตลาดในเชิงรุกที่เรียกว่า e-Marketing for Apartment เป็นเรื่องสำคัญเป็นอย่างยิ่งที่ท่านห้ามมองข้ามเป็นอันขาด

สำหรับท่านที่สนใจศึกษาหาความรู้เพิ่มเติมก็สามารถเข้าไปดูได้ที่เว็ปไซต์ยอดฮิตชาวคนรักบ้าน www.homeloverthai.com สำหรับสัปดาห์นี้ก็มีเนื้อหาสาระเพียงแค่นี้ พบกันใหม่สัปดาห์หน้า ก่อนจากกันวันนี้อยากฝากถึงแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านทั่วประเทศต้องท่องคำว่า "รู้รักษ์สามัคคี" สวัสดีครับ

<Previous   Next>