สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow โครงการ“ฮอตแท็ป” (HOTAP) ไม่บาน ที่กำลังจะเบ่งบาน ย่านลาดพร้าว
โครงการ“ฮอตแท็ป” (HOTAP) ไม่บาน ที่กำลังจะเบ่งบาน ย่านลาดพร้าว

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน ในสัปดาห์นี้ก็มาว่ากันต่อในแนวคิดในการลงทุนทำ "ฮอตแท็ป" (HOTAP) ไม่บาน หรือโรงแรม (HOTEL) + อพาร์ตเม้นท์ (APARTMENT) ไม่บาน (ซึ่งคำว่า HOTEL + APARTMENT เมื่อนำมาสมาสกันก็เลยกลายเป็นศัพท์เฉพาะที่ผมได้บัญญัติขึ้นว่า "HOTAP" ครับ) พอผมได้เผยแพร่แนวคิด "ฮอตแท็ป" ไม่บาน ดังกล่าวนี้ออกไปก็เป็นที่สนอกสนใจทั่วประเทศ ซึ่งผมเชื่อมั่นว่าแนวคิดดังกล่าวนี้ต่อไปในอนาคตอันใกล้จะกลายเป็นอีกหนึ่งกระแสหลักในการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานและโรงแรมประเภทบูทิคไม่บาน และเมื่อไม่กี่วันมานี้ก็มีแฟนชาวคนรักบ้านจาก "จังหวัดฉะเชิงเทรา" ที่เรามักจะเรียกกันว่า "เมืองแปดริ้ว" เพราะเป็นจังหวัดที่มีความอุดมสมบูรณ์แบบสุด ๆ ประเภท "ในน้ำมีปลา ในนามีข้าว" จนถึงขนาดปลาที่จับได้ก็ยังมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษถึงขนาดที่ว่าสามารถ "บั้งเป็นริ้ว" ได้ถึง "แปดริ้ว" เลยทีเดียวครับ ได้เข้ามาขอคำปรึกษา แฟนท่านนี้เป็นถึงรองนายก อบจ. ซึ่งปัจจุบันท่านก็ทำธุรกิจโรงแรมอยู่แล้ว และก็ประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี จึงมีความเข้าใจเรื่อง "ฮอตแท็ป" ไม่บานหรือโรงแรม + อพาร์ตเม้นท์ไม่บานในทันที พอยิ่งได้พบปะเจอะหน้าพูดคุยก็ยิ่งรู้ว่านี่แหละมืออาชีพตัวจริงเสียงจริงที่ มองโลกตามความเป็นจริงที่เกิดขึ้นในปัจจุบันขณะ เพราะผมได้ถามแฟนท่านนี้ว่าในใจจะคิดราคาค่าที่พักคืนละเท่าไร พอได้รับคำตอบว่าตั้งราคาเริ่มต้นไว้เพียง 450 บาท ถึง 650 บาทต่อคืน ทำให้ผมรับรู้ในทันทีว่าแฟนท่านนี้ เป็น "ของจริง" ที่ไม่เพ้อฝัน ซึ่งจะว่าไปแล้วกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้แหละครับที่คนทั่วไปมองข้าม แต่เป็นกลุ่มลูกค้าที่ยืนยงคงกระพันและจะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 4-5 ปีครับ

โครงการ“ฮอตแท็ป” (HOTAP) ไม่บาน ที่กำลังจะเบ่งบาน ย่านลาดพร้าว

                สำหรับผมแล้วทุกครั้งที่เห็นบรรดาแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านจากจังหวัดต่าง ๆ ทั่วประเทศอุตส่าห์เดินทางกันมาไกลเพื่อมาปรึกษาผมเพราะสนใจจะลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์หรือโรงแรม ที่มีมูลค่ามาก ๆ ตั้งแต่ 30 - 50 ล้านบาท (ไปจนเกินหลัก 100 ล้านบาทขึ้นไป) ผมมักจะเตือนสติท่านเหล่านั้นว่าในสถานการณ์ทั้งทางเศรษฐกิจ,สังคมและการเมืองที่ไร้เสถียรภาพและขาดความแน่นอนเช่นนี้ จะทำกิจการงานใดจำเป็นต้องไตร่ตรองให้ดี คิดให้รอบคอบ เปิดทางหนีทีไล่เอาไว้ เผื่อใจเอาไว้ว่าหากทุกอย่างไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้หรือเมื่อสถานการณ์เลวร้ายกว่าที่คาดไว้ เราจะเตรียมการรับมืออย่างไรกับสถานการณ์วิกฤติที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งแนวคิดนี้ผมเรียกว่า "Worst Case Scenario Analysis" หมายถึง การวิเคราะห์เจาะลึกและการประเมินสถานการณ์ที่อันตรายที่สุดตามตรรกะแห่งเหตุและผล ไม่หลอกตัวเอง ไม่ประเมินตัวเองสูงเกินไปหรือประเมินต่ำเกินไป เอาแต่พอเหมาะ พอดี พอเพียง รวมไปถึงการแสวงหาทางเลือกอันเป็นทางรอดเสมอ ผมจึงมักจะเตือนสติให้นักลงทุน ประเภทสู้ตาย กล้าตาย กล้าเสี่ยง ชอบวัดดวงทั้งหลาย (เพราะในความคิดของผมถ้าจะต้องสู้ตายก็อย่าไปสู้ดีกว่าครับ ดังนั้นต้องสู้เพื่ออยู่รอดไม่ใช่สู้เพื่อตายครับ) สำหรับในกรณีโครงการ "ฮอตแท็ป" (HOTAP) ไม่บาน ที่มีโครงการจะสร้างขึ้นที่เมืองแปดริ้วหลังจากได้ประชุมร่วมกับเจ้าของและได้ไปดูทำเลสถานที่ที่จะทำการก่อสร้างแบบ "รู้เขารู้เรา" แล้วผมจึงได้ฟันธงลงไปว่าโครงการโรงแรม + อพาร์ตเม้นท์ไม่บานแห่งนี้ สามารถลงทุนทำได้ร้อยเปอร์เซ็นต์และอยู่รอดปลอดภัยแน่ล้านเปอร์เซ็นต์ไม่ว่าสถานการณ์ทั้งทางเศรษฐกิจ สังคมและการเมืองจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรครับ

โครงการ“ฮอตแท็ป” (HOTAP) ไม่บาน ที่กำลังจะเบ่งบาน ย่านลาดพร้าว

                แต่สำหรับสาระน่ารู้ของ "ฮอตแท็ป" ( HOTAP ) ไม่บาน สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ "ฮอตแท็ป" ไม่บาน ที่กำลังจะเบ่งบานย่าน ลาดพร้าว และผมฟันธงลงไปว่า เป็น "ฮอตแท็ป" ไม่บานประเภท "สวยที่สุดในซอย" ที่มีขนาดกำลังพอเหมาะ พอดีขนาด 52 ห้อง มีพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งหมด 2,800 ตารางเมตร โดยมีส่วนเพ้นเฮ้าส์หรือชั้นบนสุดเพื่อเป็นบริเวณพักอาศัยส่วนตัวขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องอาหาร 1 ห้องครัว 1 ห้องทำงาน 1 ห้องเก็บของ และยังมีห้องคนใช้ที่มีห้องน้ำในตัว และมีความพอเพียงในการลงทุนเป็นอย่างยิ่ง อีกทั้งมีความเสี่ยงต่ำเป็นอย่างยิ่ง ในสถานการณ์เศรษฐกิจ สังคมและการเมืองเป็นอย่างนี้ ผมถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดมากครับ และผมก็เชื่อมั่นว่า "ฮอตแท็ป" ไม่บาน ย่านลาดพร้าวนี้ ก็จะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความพอเพียงและอยู่รอดปลอดภัยแน่ครับ

                สำหรับแฟน ๆ ท่านใดที่สนใจแนวคิด "ฮ็อตแท็ป" ไม่บาน ว่าจะทำดีหรือไม่ทำดี จะทำได้หรือทำไม่ได้ หรือจะทำในรูปแบบใดให้ดี รวมทั้งควรจะมีทุนทรัพย์ซึ่งหมายถึงเงินสดเท่าไรดี และควรจะกู้สถาบันการเงินในสัดส่วนเท่าไรดี หรือควรจะกู้สถาบันการเงินไหนที่จะมีเงื่อนไขของดอกเบี้ยดีกว่ากัน ก็ติดต่อสอบถามกันได้ครับโดยไม่ปิดบังแต่อย่างไร (ซึ่งจากประสบการณ์ของผมบางโครงการนั้นสถาบันการเงินยินดีปล่อยกู้สำหรับการก่อสร้างเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ครับ หากเป็นโครงการมีศักยภาพและอยู่ในทำเลที่เหมาะสม) ดังนั้นหากแฟน ๆ ท่านใดยังมีข้อสงสัยในประเด็นใด ๆ จากแนวคิด "ฮ๊อตแท็ป" ไม่บาน ก็สามารถติดต่อได้ที่ คุณเพลินผกา 081-4218323 ซึ่งท่านสามารถขอคำปรึกษาหารือในทุกเรื่อง รวมทั้งให้มุมมองและแง่คิดที่เป็นประโยชน์ทั้งในด้านบวกและด้านลบ จะได้เตรียมการหาทางหนีทีไล่เพื่อให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไวในทุก ๆ โครงการ "ฮ็อตแท็ป" ไม่บานที่กำลังจะเบ่งบาน ไปในพื้นที่เหมาะสมทั่วประเทศ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการปรึกษาหารือแต่อย่างใดครับ

                ก่อนจากกันไปในสัปดาห์นี้ผมมีข่าวดีมาฝากสำหรับท่านที่สนใจการลงทุนทำ "ฮอตแท็ป" ไม่บาน, อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, เซอรวิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บานและโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลไม่บานก็สามารถมาพบกับผมได้ที่งาน Home Buyers' Expo 2010 ที่บู๊ท C 39 ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตั้งแต่วันนี้ไปจน ถึงวันอาทิตย์ที่ 22 สิงหาคมนี้ ไปศึกษาหาความรู้กันได้โดยไม่ต้องมีค่าใช้จ่าย ก่อนจะตัดสินใจว่าจะลงทุนทำดีหรือไม่ทำดี และที่น่าสนใจไปกว่านั้น เป็นการลงทุนก่อสร้าง "ฮอตแท็ป" ไม่บาน ที่มีราคาในการก่อสร้างในราคาแสนประหยัดโดยมีค่าเฉลี่ย 8,500 - 9,500 บาท ต่อตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการออกแบบและรายละเอียดในการก่อสร้าง) หากท่านใดว่างก็สามารถไปพบกับผมได้ครับ สัปดาห์นี้ก็คงมีสาระน่ารู้กันเพียงแค่นี้แล้วพบกันใหม่ในสัปดาห์หน้าครับ

<Previous   Next>