สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow พบกันวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ กับการสัมมนา “ฮอตแท็ป” ไม่บาน ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ (2)
พบกันวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ กับการสัมมนา “ฮอตแท็ป” ไม่บาน ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ (2)

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านก่อนอื่นก็ต้องขอขอบคุณแฟน ๆ ที่ให้ความสนใจติดต่อกันเข้ามาเป็นจำนวนมาก เพื่อสำรองจองที่นั่งในการเข้าฟังการสัมมนาครั้งสำคัญประจำปีนี้ของผมในหัวข้อ "ฮอตแท็ป" (HOTAP) ไม่บานที่เบิกบาน ที่จะจัดขึ้นในวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ห้องมิตติ้งรูม 4 ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ก็คงต้องรีบกันหน่อยนะครับเพราะที่นั่งมีจำกัดจริง ๆ นอกจากนั้นทุกท่านที่เข้าร่วมฟังการสัมมนาในครั้งนี้ก็จะได้รับแจก วีซีดี อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ชุดใหม่ล่าสุดซึ่งเป็น ชุดที่ 11 ที่จะทำการเปิดตัวในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติปีนี้ ในชื่อชุด รวมฮิต "ฮอตแท็ป" (HOTAP) ไม่บาน" มูลค่า 249 บาท แฟน ๆ ท่านใดที่สนใจก็สามารถสำรองจองที่นั่งได้ที่ เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 กันโดยด่วนครับ

พบกันวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ กับการสัมมนา “ฮอตแท็ป” ไม่บาน ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ (2)

                จะว่ากันไปแล้วแนวคิด "ฮอตแท็ป" ไม่บานของผมนั้น ได้มีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องยาวนานกว่า 20 ปี ตลอดระยะเวลาดังกล่าวผมได้เข้าไปมีส่วนร่วมในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ที่หลากหลาย อีกทั้งยังได้มีโอกาสเรียนรู้กระบวนการ "เกิดขึ้น คงอยู่ แตกดับ" ได้เห็นทั้งผู้ที่ประสบกับความสำเร็จและผู้ที่ประสบกับความล้มเหลวเปรียบเสมือนแมงเม่าที่บินเล่นกับแสงไฟ ที่สุดท้ายก็ต้องล้มหายตายจากกันไป ตลอดระยะเวลาดังกล่าวผมได้มีประสบการณ์ในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีโรงเรียนไหน สถาบันไหน หรือคณะวิชาไหนสอน จึงถือว่าเป็น "มหาวิทยาลัยชีวิต" ครับ ผมเห็นขบวนการ เกิดขึ้น คงอยู่และแตกดับจากการที่ผมได้มีโอกาสฝ่าฟันวิกฤติการณ์ทางเศรษฐกิจที่หนักหนาแสนสาหัสถึง 3 ครั้ง นับตั้งแต่ครั้งแรกที่จำได้ไม่ลืมชั่วชีวิต คือ วิกฤติการณ์ทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในสมัยสงครามอ่าวเปอร์เซียครั้งแรก ที่อิรัก โดยการนำของ "ซัดดัม ฮุสเซน" กรีฑาทัพเข้ายึดคูเวต วิกฤติการณ์ครั้งนั้นแหละครับเศรษฐกิจทั้งโลกก็ชะงักงัน เพราะเกรงกันว่าสงครามจะบานปลาย เป็นผลให้ผู้ประกอบการหลายท่านที่ไม่ได้เตรียมตัวรับมือต่างก็ประสบกับสภาวะขาดทุนกันระเนระนาด ต่อมาครั้งที่ 2 เรียกว่าวิกฤติการณ์พฤษภาทมิฬ ที่เกิดขึ้นจากคนไทยไม่ "รู้รักษ์สามัคคี" แก่งแย่งชิงอำนาจและผลประโยชน์กัน จนกลายเป็นสงครามกลางเมืองขึ้นในกรุงเทพฯ ก็เป็นอีกครั้งที่ยากจะลืม แต่ครั้งที่ 3 นี้แหละครับผมเชื่อว่าถึงอยากลืมก็ลืมไม่ลงไปตลอดชีวิต เพราะวิกฤตการณ์ในครั้งนี้หนักหนาแสนสาหัสจริง ๆ คือในช่วงที่ "พ่อใหญ่จิ๋ว" เป็นนายกรัฐมนตรีก็ได้เกิดวิกฤติการณ์ทางเศรษฐกิจอันมีสาเหตุมาจากการโจมตีค่าเงินบาทโดยพ่อมดทางการเงิน "จอร์จ โซรอส" จนกลายเป็นวิกฤติการณ์ "ต้มยำกุ้งดีซีส" แพร่ระบาดจากเมืองไทยกระจายไปทั่วเอเชียและรุกลามไปทั่วโลก แม้เวลาผ่านมานับสิบปี ก็ยังเหลือซากอาคารที่ถูกทิ้งร้างสร้างกันไม่เสร็จอีกจำนวนไม่น้อย ยังปรากฏเป็นหลักฐานให้ได้เห็นกันจนถึงปัจจุบันนี้

                จากการที่ผมได้ผ่านประสบการณ์ชีวิตในธุรกิจ Real Estate มาอย่างโชกโชน ก็เลยเป็นผลให้ผมกลายเป็นคนมองโลกในแง่ลบ อีกทั้งยังไม่เล็งผลเลิศจนเกินไป จะทำกิจการงานใดก็ต้องไตร่ตรองอย่างรอบคอบ จนกระทั่งมีความมั่นใจเกินร้อย นอกจากนั้นยังต้องเตรียมการ "เปิดทางถอย" ซึ่งผมเรียกว่า "การบริหารกิจการยามวิกฤติ" ( Crisis Management) จะว่ากันไปแล้วแนวคิดดังกล่าวไม่ใช่ของใหม่เลยครับ เป็นของเก่านำมาเล่าใหม่ต่างหาก ถ้าไม่เชื่อแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านก็ลองไปหาหนังสือชื่อ "ศิลปะในการทำสงคราม" หรือมีชื่อภาษาอังกฤษว่า "ART OF WAR" ซึ่งเขียนขึ้นโดย ปรมาจารย์แห่งพิชัยสงคราม "ซุนหวู่" ที่ได้มีการบันทึกไว้นับพันปีล่วงแล้ว มาอ่านเพื่อประดับสติปัญญากันครับ นอกจากนั้นยังต้องศึกษาหาความรู้เพิ่มเติมจากวรรณกรรมชิ้นเยี่ยมซึ่งถือได้ว่าเป็นหนึ่งในตำราพิชัยสงครามที่หากจะคิดทำการใหญ่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องอ่านของสมเด็จเจ้าพระยาพระคลัง (หน) ที่ได้แปล "สามก๊ก" เพื่อให้คนไทยได้อ่านมาเกือบ 200 ปี ตั้งแต่ในยุคต้นของรัตนโกสินทร์แล้วครับ จะเห็นได้ชัดว่าแท้จริงแล้วเราก็มี "ของดีมีอยู่" แต่กลับมองข้ามช่างน่าเสียดายเป็นอย่างยิ่ง

พบกันวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ กับการสัมมนา “ฮอตแท็ป” ไม่บาน ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ (2)

                จากการที่ผมได้มีประสบการณ์จริง ได้ผ่านวิกฤติการณ์เศรษฐกิจทั้ง 3 ครั้งที่ได้เกิดขึ้นจริง (วิกฤติการณ์ "ซัพไพร์ม" ที่เพิ่งเกิดขึ้น ผมยังถือว่าไม่มีความร้ายแรงเท่ากับวิกฤติการณ์ 3 ครั้ง ที่ผ่านมา ผมจึงถือว่าเป็นวิกฤติการณ์ย่อย) ดังนั้นผมจึงขอฟันธงลงไปตรงนี้ว่า เมื่อเกิดวิกฤติขึ้นถึง 3 ครั้งแล้ว วิกฤติครั้งที่ 4 จึงเป็นเรื่องที่เป็นไปได้และสามารถเกิดขึ้นได้ในอนาคต (ถ้าอยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติมก็ขอให้แฟน ๆ ชาวคนรักบ้านติดตามอ่านบทความวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์มหภาค (Macro-Economy) ของผมได้ทุกวันศุกร์ในคอลัมน์ "เรือนชานบ้านเมือง" ทางหนังสือพิมพ์คมชัดลึก) ซึ่งผมก็ได้พยายามตอกย้ำเพื่อเตือนสติให้พวกเราชาวคนรักบ้านระมัดระวังตัวเตรียมการหาทางหนีทีไล่ให้จงดีในช่วง 2-3 ปี ข้างหน้านี้ เพราะผมมีความเชื่อลึก ๆ ว่า หากดำเนินกิจการด้วยความประมาท โอกาสพลั้งพลาดก็มีความเป็นไปได้สูงครับ นอกจากนั้นหากเราลองมองรอบตัวในปัจจุบันขณะ จะเห็นได้ว่าตลาดหุ้นของไทยมีการเคลื่อนไหวตัวอย่างผิดปกติในช่วงนี้ เพราะกำลังไต่ขึ้นไปที่ระดับเลย 990 จุด อาจจะทะลุ 1,000 จุดในเร็ววัน ในมุมมองของผมเป็นระดับที่มีความผันผวนอย่างยิ่งครับ ดังนั้นหากแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านที่เป็นนักลงทุนจึงจำเป็นต้องระมัดระวังกันเอาไว้ให้จงดี เพราะในสภาวการณ์คับขันเช่นนี้กลุ่มทุนข้ามชาติกำลังรอการเทขายมากกว่าการซื้อครับ

                ก่อนจากกันไปในสัปดาห์นี้ผมขอกล่าวอ้างถึงอัมตะวาจาของ ปรมาจารย์ "ซุนหวู่" ที่ยังคงใช้ได้ดีในปัจจุบันว่า "รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้ง มีชัยร้อยครั้ง" ซึ่งสาระน่ารู้เพื่อที่จะ "รู้เขา รู้เรา" ต่าง ๆ เหล่านี้จะอัดแน่นอยู่ในการสัมมนาครั้งสำคัญของผมในหัวข้อ "ฮอตแท็ป" (HOTAP) ไม่บานที่เบิกบาน ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ก็ขอให้ข้อมูลอีกครั้งนะครับว่า "ฮอตแท็ป" หรือ " HOTAP" ของผมนั้น เป็น "คำนิยาม" ที่ผมคิดขึ้นมาเองครับ ซึ่งมีความหมายดังต่อไปนี้ คือ

"H" หมายถึง "Home" คือ "บ้าน" ประเภท "ทาวน์โฮม" หรือ "ที่พักอาศัย" ในย่านกลางเมือง ส่วน

"O" หมายถึง "Office" ซึ่งหมายถึง "สำนักงาน ที่ทำงาน ที่ประกอบกิจการทำธุรกิจธุรกรรมรวมไปถึงกิจการค้าขาย" ต่าง ๆ

"T" หมายถึง "hotel" คือ "สถานที่ให้บริการที่พัก" อาจจะเป็นโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลที่สวยเก๋เท่ห์มีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร และ

"AP" หมายถึง "Apartment" ซึ่ง "อพาร์ตเม้นท์" ในความหมายของผมไม่ใช่ อพาร์ตเม้นท์ประเภทที่เห็นกันอยู่เกลื่อนกลาดนะครับ แต่เป็นอพาร์ตเม้นท์ที่สามารถปรับปรุง เปลี่ยนแปลง จากอพาร์ตเม้นท์ปกติให้เป็น "เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์" หรือเป็น "บูทิคอพาร์ตเม้นท์" ดังนั้นจะเห็นได้ว่า "ฮอตแท็ป" หรือ "HOTAP" ไม่บาน ของผมนั้น เป็นอาคารประเภทเอนกประสงค์ (HYBRID) มีความยืดหยุ่นตัวสูง สามารถปรับตัวเองให้เข้ากับสภาพเศรษฐกิจ, สังคมและการเมืองที่มีความผันผวนเปลี่ยนไปได้ทุกขณะในปัจจุบันอย่างแท้จริง

                แล้วพบกับผมตัวเป็น ๆ ให้ได้นะครับใน งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ที่ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในวันอาทิตย์ที่ 31 ตุลาคมนี้ แล้วผมจะรอพบกับทุกท่านครับ

<Previous   Next>