สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

          สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" ก็อีกไม่นานแล้วนะครับ จะถึงวันอังคารที่ 11 ตุลาคม ซึ่งถือได้ว่าเป็นวันสำคัญของชาว "คนรักบ้าน" ทั่วประเทศ ซึ่งก็กลายเป็น "ประเพณีประจำปี" ไปแล้วครับ ที่แฟน ๆ จะได้มีโอกาสมาพบปะทักทายกัน และรับฟังการบรรยายที่เป็นสาระประโยชน์ ซึ่งผมก็ได้พยายามเตือนสติหมู่เฮาชาว "คนรักบ้าน" ให้ตระหนักอยู่เสมอว่า ใน "โลกไร้พรมแดน" ที่อะไรเกิดขึ้นอีกซีกโลกหนึ่งหรือพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งก็สามารถส่งผลกระทบแผ่ขยายกระจายออกไปในช่วงเวลาอันสั้น ซึ่งผมได้ย้ำเสมอให้สังคม "ไทย" ตระหนักถึงทั้ง "ศึกนอก-ศึกใน" ที่กำลังเผชิญอยู่ อย่างเช่น "ศึกภายใน" ก็กำลังเผชิญหน้ากับ "วิกฤติภัยทางธรรมชาติ" ไม่ว่าจะเป็น "น้ำท่วม", "ฝนแล้ง", "พายุโซนร้อน", "แผ่นดินถล่ม" ตลอดจนภัย "สึนามิ" ก็คงต้องยอมรับกันนะครับว่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาภัยทางธรรมชาติต่าง ๆ เหล่านี้ได้ทวีความรุนแรงมากขึ้นและมากระหน่ำซ้ำเติมผืนแผ่นดิน "ไทย" ถี่มากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นสังคมชาว "คนรักบ้าน" ก็กำลังเผชิญหน้ากับ "วิกฤติทางเศรษฐกิจ" ตกอยู่ในสภาวะ "ข้าวยากหมาก น้ำมันและทองคำแพง แต่หุ้นตก" นี่ยังไม่รวมถึงอัตรา "เงินเฟ้อ" และการ "ว่างงาน" ที่มีแนวโน้มว่าจะสูงขึ้น ตลอดจนการไหลทะลักเข้ามาของบรรดา "แรงงานต่างชาติราคาถูก" ที่ไม่เรียกร้องค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท เพราะมาจากสังคมที่ยากจนข้นแค้นกว่าบ้านเรา ทำให้ "สุวรรณภูมิ" ของเรากลายเป็นดินแดนแห่งโอกาสที่จะเข้ามาแสวงหารายได้และความมั่นคงในชีวิต ดังนั้นจะเห็นได้ว่าในปัจจุบันมีแรงงานต่างชาติอยู่กันเกลื่อนเต็มบ้านเต็มเมืองไปหมด ในบางพื้นที่อยู่กันนับหมื่นคน มีจำนวนมากกว่า "คนไทย" ที่เป็นเจ้าของประเทศเสียด้วยซ้ำ นอกจากนั้นยังไม่นับรวมถึงสินค้าราคาถูกที่มีทั้งสินค้าภาคอุตสาหกรรมตลอดจนสินค้าการเกษตรที่ไหลทะลักเข้ามา เป็นผลให้บรรดา "SMEs" ของ "ไทย" ล้มกันระเนระนาด บรรดาผู้ประกอบการก็คงจะต้องเหนื่อยกันละครับคราวนี้ ตัวอย่างที่เห็นชัดเจนคือความพยายามในการก่อตั้ง "ศูนย์สินค้าขายส่ง" ของ "จีน" บนพื้นที่กว่า 65 ไร่ ริมถนนบางนา - ตราด กม.10 ซึ่งจะใช้เงินลงทุนกว่า 45,000 ล้านบาท และมีผู้ประกอบการจาก "จีน" กว่า 10,000 ราย ที่พร้อมจะขายสินค้าทุกรูปแบบ ทุกราคา ทุกคุณภาพ ผมเชื่อว่าหากเราไม่รู้เท่าทันคงสู้เขาไม่ได้

การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

          อีกทั้ง "เสถียรภาพทางการเมือง" ของเราก็ยังไม่นิ่งเท่าไหร่ อะไรก็อาจเกิดขึ้นได้ จึงต้องเตรียมตัวเตรียมใจเผื่อทางถอยเอาไว้ สำหรับ "ศึกภายนอก" ก็หนักหนาสาหัสไม่แพ้กัน เป็นที่ทราบกันดีว่าตลาดที่เราส่งออกเป็นหลัก คือ "ยุโรป" และ "อเมริกา" ต่างก็ตกอยู่ในสภาวะย่ำแย่ ไม่ว่าจะเป็น "วิกฤติหนี้สาธารณะ" ใน "ยุโรป" และ "วิกฤติซัพไพร์ม" อันมีสาเหตุมาจากบรรดา "อสังหาริมทรัพย์ที่ด้อยค่า" ใน "อเมริกา" ซึ่งผมได้ฟันธงลงไปว่าอย่างน้อยก็อีก 2-3 ปีนั่นแหละครับ ที่พอจะลืมตาอ้าปากได้ แม้แต่คนที่คร่ำวอร์ด และคลุกคลีอยู่กับธุรกิจ "เรียลเอสเตท" อย่างผมมานานกว่า 25 ปี มีโครงการน้อยใหญ่ที่ได้มีโอกาสผ่านมือมากว่า 300 โปรเจ็ค ในบางอารมณ์ก็ยังรู้สึกร้อน ๆ หนาว ๆ กับอนาคต ในสถานการณ์เช่นนี้จึงคิดทำการ แบบ "พอเพียง" ขอเดินตาม "ศาสตร์พระราชา" ไม่คิดทำการใหญ่ โดยกระจายความเสี่ยงออกไปให้ทั่วทั้งกระดาน

การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

          สำหรับการบรรยายในวันอังคารที่ 11 ตุลาคมที่จะถึงนี้ ผมจะนำเอารายละเอียดของโครงการ "อสังหาริมทรัพย์" น้อยใหญ่กว่า 40 โครงการที่ผมได้เข้าไปมีส่วนร่วมในรอบปีที่ผ่านมา เพื่อที่จะนำมาตีแผ่ "ข้อดี ข้อเสีย" โดยเริ่มจากโครงการ "บ้านไม่บาน" ในชุด "ญาติเยอะ" ขนาด 12 ห้องนอน , 12 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 50 ตารางวา ในราคาบ้าน + ที่ดิน รวมกัน 2.9 ล้านบาทที่ "พิษณุโลก" โดยใช้ชื่อว่า "บ้านธนเณศวร" ซึ่งเป็นโครงการจริงที่ขายหมดไปแล้ว และกำลังจะขึ้นโครงการใหม่ รวมไปถึงโครงการ "โฮมออฟฟิศ" ในสไตล์ "K-I" , "K-II" ที่ "บางแสน" และ "ศรีราชา" บนทำเลทองติดถนน "สุขุมวิท" ชื่อว่า "คชาปุรี-ศรีราชา" และโครงการ "K-III", "K-IIII" ที่ "มหาสารคาม" อันเป็นเมือง "ตักสิลา" ของภาค "อีสาน" และผมจะพาไปเที่ยว "หนองคาย" ไปชมโครงการ "ฮอตแท็ปไม่บาน" ประเภท "เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์กึ่งโรงแรม" ที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงสุดและกำลัง "ฮอต" สุด ๆ จัดได้ว่าเป็นอาคารประเภท "ประโยชน์สูง+ ประหยัดสุด" อย่างแท้จริง ที่ชื่อว่า "THE ROYAL NAKARA" แล้วจะพาไปที่เมือง "ดอกลำดวน" ก็เป็น "ฮอตแท็ป" ที่ดีที่สุดที่ "ศรีสะเกษ" ชื่อว่า "ศรีลำดวน" ที่เปิดให้บริการแล้ว ก็ประสบความสำเร็จอย่างดียิ่ง และลงมาที่ "ตราด" ข้ามไปที่ "เกาะช้าง" เป็น "บูทิครีสอร์ท" ริมทะเลชื่อ "ชีวาปุรี" ที่ร่ำลือกันว่าเป็นเรือนไทยที่สวยที่สุดใน "เกาะช้าง" ตั้งอยู่บนชายหาดที่เป็นธรรมชาติที่สุด มี "ไฮโซ" จากทั่วโลกไปพัก ไม่ว่าจะเป็นนักการธนาคาร, นักการทูต, นักบริหารสถาบันการเงินและนักลงทุนในตลาดหุ้น ตลอดจนผู้บริหารสายการบินก็นิยมกันมาพัก รวมทั้งมีการคอมเม้นท์ผ่านเว็ปไซต์ "ทริปแอดไวเซอร์" (www.tripadvisor.com) และเว็ปไซต์ "สวัสดี" (www.sawasdee.com) ให้คะแนนเต็มสิบว่าเป็น "สวรรค์บนดิน" แล้ววกกลับมาที่ "บางแสน" ไปศึกษาหาความรู้กับ "คอนโดมิเนียมไม่บาน" ริม "หาดวอนนภา" ในชื่อ "THE SAND" และไปบริเวณ "แหลมแท่น" ในชื่อ "KOTOBUKI PLACE" ตลอดจนโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ "เรือนขวัญจิตต์บูทิค" และ "เริงเรย์บูทิค" จะเห็นได้ว่ามีความหลากหลายบรรยายกันไม่หวาดไม่ไหวหรอกครับ ก็อยากจะให้ไปฟังและชมของจริงกันในวันอังคารที่ 11 ตุลาคมนี้ โดยผมจะมาตีแผ่ "ข้อดี ข้อด้อย" ตลอดจนวิธีการแก้ปัญหาของแต่ละโครงการที่เริ่มตั้งแต่ 2-3 ล้านกว่าบาทที่ "บ้านธนเณศวร" ที่ "พิษณุโลก" ไปจนโครงการที่มีมูลค่า 100 กว่าล้าน "คชาปุรี-ศรีราชา" และ "คชาปุรี-ศรีสารคาม" ขึ้นไปเป็นโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่า 200 กว่าล้านบาท ที่ "THE SAND" และ "KOTOBUKI PLACE" และกลับมาที่ "บ้านไม่บาน" ราคา 2-3 แสนบาท ที่สามารถต่อกรกับวิกฤติอันเกิดจากภัยทางธรรมชาติได้ครับ

          ดังนั้นจะเห็นได้ว่าพอเดินตามรอยพระบาท "ศาสตร์พระราชา" ที่ว่าด้วยความ "พอเพียง" ก็ไม่เคยเกี่ยงหรอกครับไม่ว่าจะเป็น "บ้านไม่บาน" ต้านภัยธรรมชาติในงบประมาณ 2-3 แสนบาท หรือ "บ้านไม่บาน" ในชุด "ญาติเยอะ" 12 ห้องนอน , 12 ห้องน้ำ (ที่แฟน ๆ บางท่านเรียก "บ้านไม่บาน" ชุดนี้ว่า "มินิอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน" ในราคาหลังละ 2-3 ล้านบาท) ตลอดไปจนถึง "เรือนขวัญจิตต์บูทิค" และ "เริงเลย์บูทิค" ที่มีมูลค่า 20-30 ล้านบาท ไปจนถึง "คชาปุรี"ที่ "ศรีราชา" , "ชีวาปุรี" ที่ "เกาะช้าง" , "THE SAND" ที่ "หาดวอนนภา" บางแสน และ "KOTOBUKI PLACE" ที่ "แหลมแท่น" ซึ่งแต่ละโครงการมีมูลค่า 200-300 ล้านบาท และในบทสุดท้ายของการบรรยายผมจะนำเสนอความฝันเล็ก ๆ ของผมในฐานะ "หัวขบวน" ของ "คนรักบ้าน" ที่หากไม่ผิดคาดจากแผนงานที่วางไว้ก็จะเป็นโครงการที่มีมูลค่า 2,000 - 3,000 ล้านบาท เป็นอาคารที่มีความสูงกว่า 120 ชั้น ซึ่งบรรดาโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น้อยใหญ่เหล่านี้ ผมจะมาเล่าให้ฟังในการบรรยายครั้งสำคัญนี้

การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

           สำหรับท่านที่สนใจเข้าร่วมฟังการบรรยายในหัวข้อ "แนวคิด + รูปแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่บานประเภท อาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ, อพาร์ตเม้นท์, คอนโดมิเนียม, โรงแรมขนาดเล็กเพื่อสู้กับวิกฤติ" ในวันอังคารที่ 11 ตุลาคม ที่จะถึงนี้ ณ "ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์" ใน "งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ" เวลา 14.00 น.เป็นต้นไป ก็สามารถสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่ 02-2451399, 02-6441478 หรือเข้าไปดูรายละเอียดได้ที่เว็ปไซต์ยอดฮิตของชาว "คนรักบ้าน" www.homeloverthai.com ก็คงต้องรีบกันหน่อยนะครับ เพราะรับจำนวนจำกัดจริง ๆ นอกจากนั้นทุกท่านที่เข้าร่วมฟังการบรรยายจะได้รับแจก DVD "อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน" ชุดที่ 12 อันเป็นชุดใหม่ล่าสุด ที่จะทำการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติในครั้งนี้ ดังนั้นห้ามพลาดเป็นอันขาดครับ

          สัปดาห์นี้คงมีสาระน่ารู้เพียงแค่นี้ พบกันใหม่ในสัปดาห์หน้า สวัสดีครับ

<Previous   Next>