สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow บ้านไม่บาน Update arrow “ว๊าว”!! กับ “โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” สายพันธุ์ใหม่ ย่าน “บางใหญ่”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "บ้านไม่บาน" สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอโครงการ "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" ที่ชื่อสุดกิ๊บเก๋ว่า "ว๊าว"!! (WOW!!) @ "บางใหญ่"ซึ่งถือว่าเป็นประเภท "ไฮด์บริด" ซึ่งเป็นลูกผสมของ "บ้านแฝด", "ตึกแถว", "อาคารพาณิชย์" และ "มินิอพาร์ทเม้นท์" ก็จัดได้ว่าครบถ้วนกระบวนความสมศักดิ์ศรี "โฮมออฟฟิศไม่บาน" ครับ จะว่าไปแล้วแต่เดิมย่าน "บางใหญ่" ก็เต็มไปด้วยเรือกสวนไร่นา จัดได้ว่าเป็นแหล่งอู่ข้าว อู่น้ำ ที่มีความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างยิ่ง แต่มาในปัจจุบันต้องยอมรับกันครับว่าเปลี่ยนแปลงไปมากจนแทบจะจำไม่ได้เลยครับ ความเจริญของ "บางใหญ่" เป็นอานิสงส์จากการขยายตัวของ "กรุงเทพฯ" เข้าไปในเขต "ปริมณฑล" โดยรอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขต "นนทบุรี" ซึ่งเดิมถือว่าเป็นเขต "ปริมณฑล" ที่ยังคงสภาพความเป็นชนบท และมีเครือข่ายของแม่น้ำลำคลองที่สลับซับซ้อน แต่ปัจจุบัน "บางใหญ่" เปลี่ยนไปมากครับ ได้กลายเป็นพื้นที่ที่ได้ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองหลวงและยิ่งมีการพัฒนาแบบก้าวกระโดดของระบบ "สาธารณูปโภค" และ "สาธารณูปการ" โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงข่ายรถไฟฟ้า "สายสีม่วง" ที่มีแผนจะเปิดให้บริการในวันที่ 5 ธันวาคม ที่จะถึงนี้ ก็ยิ่งทำให้ "บางใหญ่" มีอัตราเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้นเป็นผลให้ มีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นนับร้อยโครงการ มีห้างสรรพสินค้าขนาดน้อยใหญ่ผุดขึ้นราวดอกเห็ด และที่สำคัญ "บางใหญ่" ในปัจจุบัน เป็นเหมือน "ประตู" ทางทิศเหนือของ "กรุงเทพฯ" และ "ปริมณฑล" ไปโดยปริยาย ที่บรรดาผู้คนจากทั่วทุกสารทิศจะเดินทางเข้า "กรุงเทพฯ" ต้องเดินทางผ่าน "บางใหญ่"

“ว๊าว”!! กับ “โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” สายพันธุ์ใหม่ ย่าน “บางใหญ่”

            ทั้งหลายทั้งปวงก็เป็นที่มาของโครงการ "ว๊าว!!" (WOW!!) @ "บางใหญ่ ซึ่งเป็น "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" ขนาดกำลังพอเหมาะ พอดี เพียงไม่กี่ยูนิต ที่ถือว่าเป็น "ทำเลทอง" ที่อยู่ในช่วงขาขึ้น นอกจากนั้นราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นแทบทุกวัน จากเดิมเป็นหลักแสนบาทต่อไร่ แต่ในปัจจุบันพุ่งพรวด มีมูลค่าหลายล้านบาทต่อไร่ ผมนึกถึงคำพูดของ "รองศาสตราจารย์ ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์" อดีต "รัฐมนตรีกระทรวงคมนาคม" และปัจจุบันก็เป็น "CEO" ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการบริษัท "ควอลิตี้เฮ้าส์" ที่เคยบอกกับผมว่า "ทฤษฎี 3 L" ที่เกี่ยวกับการเลือก "ทำเลที่ตั้ง" คือ "Location, Location, Location" นั้นไม่มีจริง เพราะ "Location" หรือ "ทำเล" ที่ตั้งจะต้องสอดคล้องประสานอย่างกลมกลืนกับ "Transportation" หรือ ระบบ "การคมนาคม" ซึ่งหมายถึง โครงข่ายของระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ยกตัวอย่างเช่น โครงข่ายของรถไฟฟ้า, โครงข่ายของทางด่วน, โครงข่ายของรถไฟความเร็วสูง ฯลฯ ปัจจัยเหล่านี้แหละครับจะเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญในการเลือก "ทำเล"ที่ตั้งที่เหมาะสมในอนาคต ผมยกตัวอย่างเพื่อเป็นการเปรียบเทียบกับบรรดา "อาคารพาณิชย์" ที่ตั้งอยู่บนถนน "ลาดพร้าว" ซึ่งในอดีตที่เคยทำมาค้าขึ้น ซื้อง่ายขายคล่อง วันดีคืนดีมีการจัดระเบียบการจราจรใหม่โดยมีสัญลักษณ์สีขาวแดงตรงฟุตบาท เป็นการห้ามจอดรถทุกประเภทสาเหตุเพราะกีดขวางทางจราจร หากฝ่าฝืนก็จะถูกตำรวจจราจรจับ ปรับ ผลคือ จากร้านที่ค้าขายดี ก็กลับขาดทุนย่อยยับภายในพริบตา เพราะรถราไม่สามารถจอดหน้าร้านได้ จะเห็นได้ว่าต่อไปในอนาคต "Transportation" หรือ ระบบ "การคมนาคม" จะเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ห้ามมองข้ามเป็นอันขาด จะว่าไปแล้วพื้นที่ย่าน "บางใหญ่" ก็ได้รับอานิสงส์ ตรง ๆ เต็ม ๆ จาก "Transportation" หรือ ระบบ "การคมนาคม" ไม่ว่าจะเป็นโครงข่ายถนนวงแหวน หรือ รถไฟฟ้าครับ

“ว๊าว”!! กับ “โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” สายพันธุ์ใหม่ ย่าน “บางใหญ่”

            สำหรับโครงการ "ว๊าว!!" (WOW!!) @ "บางใหญ่ ซึ่งเป็น "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" ก็เป็นโครงการที่ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนนี่แหละครับ เพราะอยู่ไม่ไกลนักจากสถานีรถไฟฟ้า และเป็นบริเวณที่น้ำไหล ไฟสว่าง การเดินทางสะดวกเมื่อปัจจัยต่าง ๆ ถึงพร้อม เจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวก็ตัดสินใจเอาที่ดินที่ติดถนนสาธารณะของคุณพ่อ ที่เก็บไว้มานานหลายสิบปี มาปรึกษาผมว่าจะทำอะไรดี ก็ "ฟันธง" ลงไปว่าจะพัฒนาที่ดินแปลงนี้ให้เป็นอาคาร "โฮมส์ออฟฟิศ" ขนาด 4 ชั้น 7 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 1 ร้านค้า นอกจากสามารถอยู่อาศัยแล้ว ชั้นล่างก็สามารถทำเป็นร้านค้าได้ และชั้นบน ชั้น 2,3 และ 4 ก็สามารถที่จะดัดแปลงเป็นห้องเช่าประเภท "มินิอพาร์ทเม้นท์" ได้อีก 6 ห้อง ถือได้ว่าเป็นการใช้ที่ดินได้อย่างคุ้มค่าเป็นอย่างยิ่ง นอกจากนั้นผมยังออกแบบโครงการ "ว๊าว!!" (WOW!!) @ "บางใหญ่" ให้เป็น "โฮมส์ออฟฟิศ" ที่มีลักษณะพิเศษ คือ มีความสวยงามทั้ง "ด้านหน้า + ด้านหลัง" และสามารถ "เข้า +ออก"ได้ทั้ง "ด้านหน้า+ ด้านหลัง" ที่ผมได้จัดวางผังให้ติดถนนสาธารณะ

            นอกจากนั้นในบางยูนิตผมยังได้ออกแบบให้ "ทาวโฮมส์" ในโครงการ "ว๊าว!!" (WOW!!) นี้มีลักษณะเป็นสองคูหาต่อกันให้มีอารมณ์เหมือน "บ้านแฝด" ที่อยู่ติดกับถนนสาธารณะ จึงเป็นทำเลที่สามารถทำ "กิจการการค้า" ได้และสามารถทำเป็น "ออฟฟิศ" ได้ตลอดจนสามารถทำเป็น "มินิอพาร์ทเม้นท์" ได้ เพราะต่อไปในอนาคตผมเชื่อว่าเมื่อรถไฟฟ้าได้เปิดให้บริการเต็มรูปแบบแล้ว "บางใหญ่" จะคึกคักครึกครื้นกว่านี้อีกหลายเท่า และมูลค่าที่ดินก็จะดีดตัวสูงขึ้นอีกหลายเท่าเช่นกันครับ ซึ่งจะว่าไปตามเนื้อผ้าแล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่าน "บางใหญ่" ถือว่าเป็นจังหวะที่น่าลงทุนเป็นอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อประกอบกิจการการค้าหรือเพื่อเก็งกำไรในอนาคตก็น่าจะมีเหตุผลดี เพราะ "บางใหญ่" กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น และเป็นอีก "ทำเล" หนึ่งที่ไม่ควรมองข้าม

            สำหรับท่านที่สนใจรายละเอียดโครงการ "ว๊าว!!" (WOW!!) @ "บางใหญ่ ที่อยู่ติดกับถนนสาธารณะ มีเพียงไม่กี่ยูนิตและข้อสำคัญทุกยูนิตของ "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" สายพันธุ์ใหม่อยู่ติดกับถนนสาธารณะสามารถประกอบกิจการได้หลากหลาย รับรองว่าอนาคตดีแน่ครับ สำหรับท่านที่สนใจก็สามารถติดต่อได้ที่เบอร์ 081-3396007 หรือ ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.homeloverthai.com ครับ

<Previous   Next>