สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow ตึกแถว + อพาร์ตเม้นท์ ไม่บาน arrow “โฮมส์ออฟฟิศ + อาคารพาณิชย์+มินิอพาร์ทเม้นท์” แบบ 3 in 1 ที่ “ระยอง”

          สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ก็เป็นผลมาจากมีลูกศิษย์ลูกหาของผมคนหนึ่งเป็นชาว "ระยอง" ได้มาร้องขอให้ผมเป็นที่ปรึกษาในการพัฒนาโครงการ "อสังหาริมทรัพย์ไม่บาน" ประเภท "โฮมส์ออฟฟิศ" + "อาคารพาณิชย์" + "มินิอพาร์ทเม้นท์" ซึ่งทำให้ผมก็ได้มีโอกาสเดินทางไปเยี่ยมลูกศิษย์คนนี้ พอได้มีโอกาสไปดูสถานที่จริงก็ตกใจมากครับ เพราะ "ระยอง" ในอดีตที่ผมเคยรู้จักกับ "ระยอง" ในปัจจุบันที่ผมได้เห็นนั้นแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงครับ เพราะ "ระยอง" ในปัจจุบันได้เจริญเติบโตขึ้นมากแบบก้าวกระโดด อาจเป็นเพราะการเติบโตทางด้านอุตสาหกรรมหลากหลายประเภท อันเป็นผลมาจากความได้เปรียบของทำเลที่ตั้งเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญ ประกอบกับมีท่าเรือน้ำลึก และแหล่งพลังงานจึงทำให้อุตสาหกรรมต่างก็กระจุกตัวอยู่ในบริเวณนี้ครับ ประกอบกับโครงข่าย "โลจิสติกส์" รวมทั้งโครงข่ายการคมนาคมการสื่อสาร ทำให้ "ระยอง" ดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลกและผู้คนจากทั่วสารทิศ ไปดูเถอะครับว่าในปัจจุบันคนที่พักอาศัยอยู่ใน "ระยอง" เป็นคน "พื้นเพ" ดั้งเดิมสักกี่คนกันเชียวครับ

“โฮมส์ออฟฟิศ + อาคารพาณิชย์+มินิอพาร์ทเม้นท์” แบบ 3 in 1 ที่ “ระยอง”

          นอกจากนั้นโครงการ "รถไฟความเร็วสูง" สาย "กรุงเทพฯ-ระยอง" ที่อีกไม่นานก็จะเริ่มดำเนินการก่อสร้าง ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญในอนาคตที่จะดึงดูดบรรดาผู้คนให้เข้ามา "ระยอง" นี่ยังไม่นับรวมกับการพัฒนาสนามบิน "อู่ตะเภา" ให้เป็น "สนามบินนานาชาติ" อย่างเต็มรูปแบบ คู่ขนานไปกับสนามบิน "สุวรรณภูมิ" และสนามบิน "ดอนเมือง" ก็ยิ่งเพิ่ม "โหงวเฮ้ง" ให้กับ "ระยอง" มากยิ่งขึ้นไปอีก เมื่อเหตุปัจจัยถึงพร้อม ผลก็ออกมาเป็นอย่างที่เห็นแหละครับ ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น "เซ็นทรัล" , "บิ๊กซี", "เทสโก้โลตัส" , ฯลฯ ตลอดจนบรรดานักลงทุนจากบริษัทใหญ่ ๆ ในด้านอสังหาริมทรัพย์ก็เข้าคิวกันมาเปิดกิจการกันที่ "ระยอง" กันเป็นแถวครับ

          เมื่อมีผลดีก็ย่อมมีผลเสียครับ การพัฒนาแบบก้าวกระโดดเช่นนี้ ทำให้ราคาที่ดินใน "ระยอง" ก็ปรับตัวสูงขึ้นหลายเท่าในระยะเวลาเพียงไม่กี่ปี ผมไป "ระยอง" ครั้งนี้แตกต่างโดยสิ้นเชิงจากครั้งแรกที่ผมไป "ระยอง" เมื่อ 30 กว่าปีที่แล้ว ที่ผมมักจะไปพักผ่อนตากอากาศที่ หาด "สวนสน", ไป "บ้านเพ" ข้ามไป "เกาะเสม็ด" ในตอนนั้นสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติยังสมบูรณ์มากครับ น้อยคนนักนะครับจะรู้ว่าผมเป็น "แฟนคลับ" ตัวจริงของ "ระยอง" ถึงขนาดครั้งหนึ่งเคยคิดถึงขนาดที่จะลงหลักปักฐานที่ "ระยอง" โดยตัดสินใจไปทำสวนทุเรียนในย่านถนน "หาดใหญ่จันดี" ก็เป็นความทรงจำดี ๆ ที่หวานชื่นมากครับ

          การไป "ระยอง" ของผมในครั้งนี้ก็ไปในฐานะเป็นที่ปรึกษาให้กับลูกศิษย์ลูกหาที่กำลังจะลงทุนใน "อสังหาฯ ไม่บาน" โดยผมได้มีโอกาสไปดูสถานที่แล้วก็ถือว่าเป็นทำเลที่ดีทำเลหนึ่งครับ เพราะอยู่ใจกลางแหล่งชุมชน ทั้งยังไม่ไกลจากแยก "บ้านดอน" และไม่ไกลจากห้าง "เซ็นทรัล" ที่เพิ่งเปิดใหม่ ก็ถือว่าเป็นทำเลถึงพร้อมครับ ในขณะที่เศรษฐกิจของประเทศในภาพรวมดูเหมือนว่าจะชะลอตัว แต่เศรษฐกิจ "ระยอง" กลับสวนทางครับ ก็ยังคงคึกคักครึกครื้นครับ ผมจึงวิเคราะห์ว่าบริเวณด้านหน้าของโครงการให้ทำเป็น "โฮมส์ออฟฟิศกึ่งอาคารพาณิชย์" และ "กึ่งมินิอพาร์ทเม้นท์" แบบ 3 in 1 ที่มีความสูง 4 ชั้น ชั้นล่างสามารถทำกิจการการค้าได้หลากหลาย ส่วนชั้น 2,3,4 ผมออกแบบให้เป็นห้องพักทั้งหมดสามารถทำเป็น "มินิอพาร์ทเม้นท์" ให้เช่ารายเดือนโดยแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวสามารถให้เช่าได้ถึง 6 ห้อง ก็เพื่อรองรับผู้คนที่เดินทางเข้ามาทำงานใน "ระยอง" ที่ต้องการที่พักประเภท "อพาร์ทเม้นท์" ให้เช่า ส่วนด้านในก็ออกแบบให้เป็น "โฮมส์ออฟฟิศ" ความสูง 3 ชั้น และบริเวณในสุดก็ออกแบบให้เป็น "บูทิคอพาร์ทเม้นท์" หรือ "บูทิคโฮเทล" ประเภท "Budget" ราคาประหยัดที่มีราคาไม่สูงเกินเอื้อมคืนละ 550-750 บาท หรือให้เช่าเดือนละ 3,500-4,500 บาท ครับ

          แต่ผมมักจะย้ำเสมอครับว่าการทำกิจการงานใด จะต้องไม่ลืมน้อมนำเอา "วิถีแห่งความพอเพียง" คือ จะต้องมีความ "พอประมาณ", "มีเหตุผล", และมี "ภูมิคุ้มกัน" ทั้งยังต้องมี "สติ" และกำกับด้วย "ปัญญา" อยู่ตลอดเวลาว่ากำลังจะทำอะไร จะทำเพื่อใคร และจะทำอย่างไร แท้จริงแล้วใน "ความพอเพียง" นั้น คือ การลงมือทำแบบมีหลักมีเกณฑ์ "เป็นขั้นเป็นตอน" ไม่ข้ามขั้นข้ามตอนโดยเด็ดขาด เป็นการ "เดินทีละก้าว กินข้าวทีละคำ ทำทีละเรื่อง" เมื่อเสร็จเรื่องหนึ่งก็จะนำไปสู่อีกเรื่องหนึ่ง เป็นสภาวะทางธรรมชาติ เหมือนกับที่ "สตีฟ จอบส์" ผู้ก่อตั้งบริษัท "แอปเปิล" อันยิ่งใหญ่ ก็ได้บอกกับชาวโลกสั้น ๆ ไว้ว่าให้ใช้วิถีคิดแบบ "ลากเส้นต่อจุด" เพราะ "มีจุดนั้น จึงมีจุดนี้"

          ซึ่งแนวคิดดังกล่าวนี้ผมเรียกว่าเป็น "โลกธรรม" หรือเป็นธรรมชาติแท้ ๆ ของการลงทุน "อสังหาฯไม่บาน" โครงการ "แกรนด์คอมเพล็กซ์" ที่ "ระยอง" แห่งนี้ผมให้เริ่มต้น "เฟสแรก" เป็น "โฮมส์ออฟฟิศ" + "อาคารพาณิชย์" + "มินิอพาร์ทเม้นท์" แบบ 3 in 1 ความสูง 4 ชั้น ขนาด 7 ห้องนอน, 8 ห้องน้ำ, 1 ร้านค้า มีเพียง 6 ยูนิต ด้านติดถนนสาธารณะให้ก่อสร้างให้แล้วเสร็จให้ได้ก่อน แล้วจึงเข้าสู่ "เฟสที่ 2" คือ "โฮมส์ออฟฟิศ" + "ทาวโฮมส์" ความสูง 3 ชั้นและหลังจากนั้นค่อยเข้าสู่ "เฟสที่ 3" คือ "บูทิคอพาร์ทเม้นท์" หรือ "บูทิคโฮเทล" ซึ่งถ้านับรวมมูลค่าทั้งโครงการทั้ง 3 เฟส ก็จะมีมูลค่ารวมเกือบ 100 ล้านบาท จะเห็นว่ามูลค่าโดยรวมไม่น้อยเลยครับ แต่นั่นคือเป้าหมายในอนาคต ปัจจุบันต้องก่อสร้าง 6 ยูนิตให้แล้วเสร็จก่อนเป็นการเดินทีละขั้นอย่างมั่นคงครับ

          สำหรับสัปดาห์นี้ก็มาชื่นชมความงามของ "โฮมส์ออฟฟิศ" + "อาคารพาณิชย์" และ "มินิอพาร์ทเม้นท์" แบบ 3 in 1 ของโครงการ "แกรนด์คอมเพล็กซ์" ที่ "ระยอง" ว่าจะสวยสดงดงามสักเพียงใด แต่ในใจลึก ๆ ผมเชื่อมั่นว่า ยังไงก็คงไม่มีเหลือหรอกครับ เพราะมีจำนวนยูนิตไม่มาก อีกทั้งยังไม่ได้ขายในราคาแพงจนเกินเอื้อม และอยู่ในทำเลที่ใช่ สามารถประกอบกิจการค้าได้ รวมทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลนักจากใจกลางเมือง สำหรับท่านที่สนใจศึกษาเพิ่มเติมหรือสอบถามในรายละเอียดก็สามารถติดต่อได้ที่โทร 081-3396007 ย้ำอีกทีครับว่าโอกาสดี ๆ แบบนี้มีไม่มาก โดยเฉพาะบนทำเลติดถนนสาธารณะด้านหน้ามีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น แฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" ท่านใดสนใจก็ลองสอบถามกันดูครับ

<Previous   Next>