สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow ตึกแถว + อพาร์ตเม้นท์ ไม่บาน arrow “อาคารลูกผสมไม่บาน” ของ “โฮมส์ออฟฟิศ” + “อาคารพาณิชย์” + “มินิอพาร์ทเม้นท์”

          สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ "อาคารลูกผสมไม่บาน" จัดได้ว่าเป็นการหลอมรวมกันระหว่าง "โฮมส์ออฟฟิศ", "อาคารพาณิชย์" และ "ที่พักอาศัย" ประเภท "มินิอพาร์ทเม้นท์" ซึ่งสามารถสร้างได้บนพื้นที่ดินขนาด 50 ตารางวา ซึ่งผมออกแบบให้ตัวอาคารมีความกว้างด้านหน้า 10 เมตร และด้านข้าง 14 เมตร ในส่วนบริเวณด้านหน้าผมออกแบบให้มีระยะ "Set Back" (ระยะร่น) ไว้อย่างน้อย 5 เมตร จึงทำให้ "อาคารลูกผสมไม่บาน" หลังนี้มีพื้นที่เหลือเฟือที่จอดรถได้ถึง 4 คัน อย่างสบาย ๆ โดยไม่แออัด เพราะในด้านการออกแบบแล้ว พื้นที่จอดรถที่เหมาะสมต่อ 1 คัน ควรจะมีขนาด 2.5 x 5 เมตร ไม่ควรน้อยกว่านี้ เพราะจะทำให้ใช้งานไม่สะดวกครับ

“อาคารลูกผสมไม่บาน” ของ “โฮมส์ออฟฟิศ” + “อาคารพาณิชย์” + “มินิอพาร์ทเม้นท์”

          สำหรับการจัดพื้นที่ภายในของ"อาคารลูกผสมไม่บาน" หลังนี้นั้นผมได้ออกแบบให้สามารถดัดแปลงได้หลายรูปแบบ เพื่อรองรับการใช้งานในอนาคต นอกจากนั้นภายในแต่ละยูนิตยังออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับการติดตั้ง "ลิฟท์" โดยสารขนาดเล็ก หรือ "ลิฟท์บ้าน" ที่เรียกว่า "Home Elevator" ขนาดความจุผู้โดยสาร 4 คน ซึ่งผมขอฟันธงลงไปตรงนี้ว่าในอนาคตลิฟท์โดยสารขนาดเล็กจะเข้ามามีบทบาทสำคัญ เพราะอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไปนั้นจะขึ้นลงก็ทำได้ลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบรรดา "ส.ว." หรือ "ผู้สูงวัย" ในการที่จะต้องเดินขึ้นไปชั้นสูง ๆ ก็ต้องทนทุกข์ทรมานมิใช่น้อยเนื่องจากบรรดาผู้อาวุโสทั้งหลายนั้นมักจะเป็นโรคข้อ และในกรณีที่ใช้เป็นออฟฟิศหรือสถานประกอบการทำธุรกิจธุรกรรมต่าง ๆ ลิฟท์มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งในการสัญจรเชื่อมต่อระหว่างชั้นและให้ความสะดวกแก่ผู้คนที่เข้ามาติดต่อครับ ประกอบกับลิฟท์โดยสารขนาดเล็กในปัจจุบันมีราคาไม่แพงอย่างที่คิด ตอนที่ผมได้ใช้ชีวิตที่ประเทศ "อังกฤษ" นั้นการติดตั้งลิฟท์โดยสารขนาดเล็กสำหรับ "ทาวโฮมส์" หรือ "โฮมส์ออฟฟิศ" เป็นเรื่องปกติมากครับและก็ได้ใช้กันอย่างแพร่หลายมายาวนานหลายร้อยปี สำหรับ "อาคารลูกผสมไม่บาน" หลังนี้หากได้มีการปรับการใช้พื้นที่หลังคาให้เป็นดาดฟ้า ค.ศ.ล. ก็ยิ่งจะทำให้สามารถใช้ประโยชน์ได้คุ้มค่าเพิ่มมากขึ้น เช่น เป็นที่วางถังเก็บน้ำ หรือ ทำเป็นห้องเก็บของ หรือ ทำเป็นสวนบนดาดฟ้าประเภท "Roof Garden" หรือ จะจัดเป็นบริเวณซักผ้าตากผ้าก็ไม่ผิดกติกาแต่ประการใดครับ

“อาคารลูกผสมไม่บาน” ของ “โฮมส์ออฟฟิศ” + “อาคารพาณิชย์” + “มินิอพาร์ทเม้นท์”

          นอกจากนั้นผลจากการที่จะต้องเป็น "อาคารลูกผสมไม่บาน" ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ผมจึงออกแบบให้แต่ละห้องมีความกว้างถึง 5 เมตร ทำให้สามารถทำเป็นประตูทางเข้าขนาดเล็ก เข้าตรงได้จากทางด้านหน้าด้านหลังหรือด้านข้าง สามารถขึ้นไปชั้น 2,3,4 และชั้นดาดฟ้าได้ โดยไม่ไปรบกวนการใช้งานของห้องด้านล่าง ก็จัดว่าเป็น "อาคารลูกผสมไม่บาน" ประเภท "เอนกประสงค์" อย่างแท้จริงครับ

          พอออกแบบ "อาคารลูกผสมไม่บาน" หลังนี้เสร็จ ก็เกิดความปีติในใจลึก ๆ เพราะถึงพร้อมด้วยอรรถประโยชน์อย่างแท้จริง สามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ โดยเริ่มจากบริเวณชั้นล่างก็สามารถทำเป็นสำนักงานหรือ ประกอบกิจการการค้า ส่วนบริเวณชั้นที่ 2 ,3 และ 4 ก็สามารถทำเป็นห้องพักได้ถึง ชั้นละ 4 ห้อง ซึ่งแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ทำให้ห้องพักรวมทั้งหมด 12 ห้องก็สามารถให้เช่าเป็นรายเดือนหรือว่าเป็น "มินิอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" หรือปรับเปลี่ยนไปเป็น "มินิโฮสเทลไม่บาน" ก็ไม่ผิดกติกาแต่ประการใด ก็อยากให้แฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" ทั่วประเทศลองนำเอารูปแบบ "อาคารลูกผสมไม่บาน" ของผมนำไปปรับประยุกต์ใช้กันดูครับ

          สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้คงมีเพียงแค่นี้ครับ เอาไว้โอกาสหน้าค่อยมาพบกับสาระน่ารู้กันใหม่และผมก็เชื่อว่าบรรดาความรู้ต่าง ๆ ที่ "ชาวคนรักบ้าน"ได้รับก็คงนำไปปรับประยุกต์ใช้กับอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานของท่าน ส่วนท่านที่สนใจศึกษาหาความรู้เพิ่มเติมก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมเว็ปไซต์ยอดฮิตของชาว "คนรักบ้าน" www.homeloverthai.com แล้วพบกันใหม่อีกสองสัปดาห์หน้าครับ

<Previous   Next>