สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "บ้านไม่บาน" สำหรับในสัปดาห์นี้ ผมภูมิใจนำเสนอ "บ้านไม่บาน" ของ "คนเมือง" เป็น "บ้านไม่บาน" เอนกประสงค์ แบบ "3 in 1" คือ เป็นทั้ง "ที่พักอาศัย", เป็น "สำนักงาน" ที่ใช้เป็นทั้ง "ออฟฟิศ" และ "ประกอบกิจการพาณิชย์" รวมถึง สามารถดัดแปลงเป็น "ห้องพักให้เช่า" ประเภท "มินิอพาร์ทเม้นท์" หรือ "เกสเฮ้าส์" สืบเนื่องจากมีแฟน "บ้านไม่บาน" ท่านหนึ่งก็มีฐานะจัดได้ว่าอยู่ในระดับเศรษฐี มีกิจการและทรัพย์สินอยู่มิใช่น้อย ทั้งยังมีที่ดินผืนงามแปลงหนึ่งอยู่ย่าน "ศรีนครินทร์" ซึ่งเดิมใช้เป็นบ้านพักอาศัย ที่มีพื้นที่กว้างขวางขนาด หลายไร่ เมื่อบรรดาลูก ๆ เริ่มเติบโตขึ้นก็อยากสร้างสินทรัพย์ให้กับลูก ๆ พอจบการศึกษาแล้วก็อาจจะใช้เป็นออฟฟิศเริ่มทดลองทำธุรกิจเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ค่อย ๆ เรียน ค่อย ๆ รู้ ค่อยๆ ฝึก ค่อย ๆ ฝน หาประสบการณ์จากการลงมือปฏิบัติจริง เนื่องจากบ้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบันนั้น ถูกขนาบด้วยถนนสาธารณะสองด้าน จึงมาปรึกษากับผมและสรุปว่าจะทำเป็น "บ้าน" + "โฮมออฟฟิศ" + "มินิอพาร์ทเม้นท์"เอนกประสงค์ แบบ "3 in 1" ผมก็เห็นดีเห็นงามไปด้วยครับ

         หลังจากที่ผมเดินทางไปดูสถานที่จริงก็ยอมรับครับว่าเป็นทำเลทองที่สวยจริง ๆ ครับ เพราะสามารถเข้าออกได้อย่างสะดวกจากถนน "ศรีนครินทร์" สามารถทำ "ออฟฟิศ" ก็ดูจะเหมาะสมดี จะทำเป็น "มินิอพาร์ทเม้นท์" ให้เช่าก็น่าจะมีคนพักเต็ม เพราะแวดล้อมด้วยชุมชนแหล่งงานและห้างสรรพสินค้าน้อยใหญ่ จะเป็น "ที่อยู่อาศัย" ก็เดินทางสะดวกสบาย เลยเกิดเป็นโครงการ "บ้าน+โฮมออฟฟิศ+มินิอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ของ "คนเมือง" เอนกประสงค์ แบบ "3 in 1" จำนวน 3 ยูนิต ซึ่งในแต่ละยูนิตผมออกแบบให้มีความกว้างถึง 8 เมตร สามารถจอดรถได้อย่างสบาย ๆ ถึง 8 คัน โดยผมออกแบบให้มีพื้นที่จอดรถใต้อาคารโดยมีการกดลงไปจากพื้นดิน 1.2 เมตร โดยทำเป็น "แลมป์" (Ramp) ทางลาดลงไปจอด ส่วนบริเวณชั้นหนึ่งยกพื้นสูงประมาณ 1.2 เมตร เพื่อให้อาคารดูเด่นเป็นสง่า อีกทั้งยังเป็นการป้องกันเหตุสุดวิสัยถ้าหากในอนาคตจะต้องเจอกับปัญหาน้ำท่วมใหญ่ อย่างที่เคยเจอในปี 2554 ซึ่งสารภาพตามตรงว่าไม่มีใครรู้หรอกครับว่าน้ำจะท่วมอีกเมื่อไหร่ จะหนักหนาสาหัสแค่ไหน ดังนั้นการเตรียมการโดยไม่ประมาทโดยการยกระดับพื้นชั้น 1 ให้สูงเข้าไว้จึงเป็นเรื่องที่สมควรทำเป็นอย่างยิ่งครับ นอกจากนั้นอาคารหลังนี้ผมยังออกแบบให้มี "ลิฟท์บ้าน" หรือ "Home Elevator" ที่มีความจุประมาณ 3-4 คน ซึ่งลิฟท์ประเภทนี้เป็นที่นิยมกันมากครับในต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านของบรรดา "ส.ว." (สูงวัย) ทั้งหลาย ที่พออายุเข้า "ปัจฉิมวัย" แล้ว ก็มักจะมีปัญหาเรื่องโรคข้อ จะขึ้น ๆ ลง ๆ ชั้นสูง ๆ ก็เป็นไปได้ยากลำบาก การใช้ลิฟท์ก็เป็นทางออกของปัญหาและเป็นการใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรของบ้านอย่างคุ้มค่าครับ ประกอบกับในปัจจุบัน "ลิฟท์บ้าน" ก็มีราคาไม่สูงมากนัก (โดยเฉลี่ยราคาอยู่ที่ประมาณ 5-6 แสนบาท) ก็ถือว่าคุ้มเกินคุ้มครับ นอกจากนั้นผมยังออกแบบให้มีห้องพักที่มีห้องน้ำในตัวถึง 6 ห้อง สามารถปรับประยุกต์ทำเป็น "มินิอพาร์ทเม้นท์", "เกสเฮ้าส์", "Bed and Breakfast" หรือ "โฮสเทล" ก็ไม่ผิดกติกาแต่ประการใด ก็ถือว่าถึงพร้อมครบถ้วนทุก "มิติ" ครับ

         สำหรับสไตล์การออกแบบของผมนั้นตั้งใจที่จะออกแบบให้โฉบเฉี่ยว "ทันสมัย" ในสไตล์ "Modern Contemporary" เป็น "ความทันสมัยแบบร่วมสมัย" ที่ยืนยงคงอยู่โดยไม่ตกยุคหรือเชยในระยะเวลาอันสั้น อีกทั้งยังเป็นอาคารประเภท "สวยทน", "สวยทาน", "สวยนาน", "สวยประหยัด", "สวยดูดี", "สวยมีชาติตระกูล" ที่ผมมักเรียกว่าเป็นสไตล์ "อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส" ตัวจริง เสียงจริงครับ และเนื่องจากอาคารหลังนี้ถูก "พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้าง" กำหนดให้มีความสูงไม่เกิน 15 เมตร (เพราะหากสูงเกิน 15 เมตร ก็จะถูกจัดว่าเป็นอาคารขนาดใหญ่ซึ่งจะมีผลโดยตรงกับระยะร่นอาคารและการจัดพื้นที่และจำนวนที่จอดรถ) ทำให้ได้อาคารที่มีความสูงเพียง 4 ชั้น ก็จัดหนักจัดเต็มใช้ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่าเท่าที่กฎหมายกำหนดครับ

         ก็ครบถ้วนถึงพร้อมครับ ขนาดว่าพอผมออกแบบเสร็จ ก็ยังเก็บไปฝันถึง"บ้าน + โฮมออฟฟิศ+มินิอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ของ "คนเมือง" เอนกประสงค์ แบบ "3 in 1" ย่าน "ศรีนครินทร์" หากมีบุญวาสนาก็อยากหา "บ้านไม่บาน" รูปแบบนี้ในทำเลดี ๆ แบบนี้สักหลัง ก็อยากให้ท่านผู้อ่านลองพินิจพิจารณากันเองครับว่าครบถ้วนถึงพร้อมอย่างที่ผมกล่าวอ้างหรือไม่ แล้วนำเอาไปปรับประยุกต์ใช้ต่อยอดทางความคิดเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์กันนะครับ ทั้งหลายทั้งปวงเหล่านี้ล้วนแล้วแต่เป็นการยกระดับมาตรฐานของการใช้ชีวิตที่ดีขึ้น ซึ่งจะนำไปสู่ "บ้านดี เมืองดี" และ "บ้านสวย เมืองงาม" ของหมู่เฮาชาว "คนรักบ้าน" ทุกท่านครับ สัปดาห์นี้คงมีเพียงสาระน่ารู้เท่านี้ครับ พบกันใหม่อีกสองสัปดาห์หน้าครับ