สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow อ่านบทความย้อนหลังที่นี่ arrow ตึกแถว + อพาร์ตเม้นท์ ไม่บาน arrow "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับคนทำงานย่าน "บางบ่อ"

         สวัสดีครับแฟนๆชาว "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นเรื่องสืบเนื่องมาจากมีแฟนๆชาว "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ท่านหนึ่งซึ่งเป็นคน "บางบ่อ" ก็มีความรู้ความชำนาญในการเลี้ยงปลาอันเป็นธุรกิจของครอบครัว เพราะ "บางบ่อ" ขึ้นชื่อว่ามีบ่อปลามากครับ คนแถวนั้นเลี้ยงปลากันแทบทุกครัวเรือน ไม่ว่าจะเป็นปลาสลิด ปลากะพง ฯลฯ ในวันดีคืนดีย่าน "บางบ่อ" ก็เจริญเติบโตขึ้นแบบก้าวกระโดด เพราะกระแส "โลกาภิวัฒน์" ทำให้แถบ "บางบ่อ" ได้เกิดชุมชนใหม่ๆขึ้นมากมาย สืบเนื่องจากมีโครงการพัฒนาพื้นที่ในย่าน "บางบ่อ" ขึ้นเป็น "นิคมอุตสาหกรรม" หลายแห่ง ที่มาพร้อมกับแรงงานนับหมื่นนับแสนอัตราที่หลั่งไหลกันมาจากทั่วทุกสารทิศ จะว่าไปแล้วไม่ใช่เฉพาะแรงงานไทยนะครับ แต่รวมถึงแรงงานต่างชาติด้วย เพราะในปัจจุบัน "สยาม" ประเทศของเราได้กลายเป็นศูนย์กลางการผลิตทางภาคอุตสาหกรรมที่สำคัญของ "อาเซียน" ผมถึงไม่แปลกใจที่เห็นชนชาวพม่า, ลาว, กัมพูชา, เวียดนาม ฯลฯ เดินขวักไขว่กันเต็มบ้านเต็มเมืองกันไปหมด คนเหล่านี้ล้วนแล้วแต่ต้องการปัจจัย 4 กันทั้งนั้นครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัย ผลคือเกิดการสร้างอพาร์ทเม้นท์หรับผู้ใช้แรงงานกระจายเต็มไปหมด สร้างเท่าไหร่ก็ไม่เคยพอครับ เติบโตขึ้นตามภาคอุตสาหกรรมที่กำลังขยายตัวเจริญเติบโตขึ้น ส่งผลให้ "บางบ่อ" จากเดิมที่เคยเป็นบ่อปลา ในปัจจุบันบรรดาบ่อปลาจำนวนไม่น้อยก็ถูกถมเพื่อสร้างอพาร์ทเม้นท์เพื่อรองรับแรงงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ที่อยู่โดยรอบ ไม่ว่าท่านจะชอบหรือไม่ก็ตาม ในสภาวะเศรษฐกิจสังคมเช่นนี้ จะมีรูปแบบในการพัฒนาในลักษณะเป็น "Pattern" ที่เป็นการทำซ้ำอย่างนี้เสมอครับ และที่ผมสนใจคือการลงทุนในลักษณะนี้จะมีโอกาสผิดพลาดและความเสี่ยงน้อยมากครับ เพราะตราบใดยังมีคนทำงานอยู่ใน "นิคมอุตสาหกรรม" ตราบนั้นก็ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่ง "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ราคาประหยัดสำหรับคนทำงานครับ

"อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับคนทำงานย่าน "บางบ่อ"

          "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับคนทำงานที่ "บางบ่อ" ก็เลยเกิดขึ้น ซึ่งเจ้าของจะว่าไปแล้วเพิ่งจบจากมหาลัยมาหมาดๆเป็นลูก "แม่โดม" ที่มีอายุเพียง 20 ต้นๆ เท่านั้น แต่วิสัยทัศน์ยาวไกลเกินอายุไปมากครับ เพราะเดิมที่บ้านก็มีอาชีพเลี้ยงปลา ก็เป็นธุรกิจที่ทำรายได้ดีพอสมควรนะครับ ประกอบกับความต้องการบริโภคปลาก็มีเพิ่มขึ้นทุกวันทำให้สามารถสร้างรายได้อย่างเป็นกอบเป็นกำ แต่ภายใต้โครงสร้างและเงื่อนไขทางเศรษฐกิจสังคมเช่นนี้ ไม่ช้าก็เร็ว อย่างไรเสียธุรกิจธุรกรรมประเภทเลี้ยงปลา,บ่อปลาก็จะต้องลดจำนวนลง การเตรียมการรองรับกับอนาคตโดยขยับขยายกิจการจากกิจการเลี้ยงปลาเป็นการลงทุนใน "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ก็เป็นอีก "หนึ่งทางเลือกเป็นทางรอด" ครับ เพราะยิ่งสร้างเร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งคืนทุนเร็วไวยิ่งขึ้นเท่านั้นครับ และยิ่งค่าเช่าต่อเดือนไม่สูงเท่าไหร่ก็จะมีความเสี่ยงต่ำเท่านั้น ในโลกความจริงก็เป็นเช่นนั้นครับ หากเราสามารถกำหนดราคาค่าเช่าไม่สูงเกินไปนักก็หมายความว่าอัตราเข้าพักก็จะสูงถึง 85% - 95% เลยทีเดียว ภายใน 6-8 ปี จะคืนทุน เงินที่ลงไปก็จะกลับคืนมารวมถึงได้อาคารและสิ่งปลูกสร้างมาด้วย 

          จะว่าไปแล้วการลงทุนทำ "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ของผมนั้นเปรียบเสมือนเป็น "ตู้กับข้าว" ที่เก็บข้าวสารอาหารแห้งไว้กินกันแบบยาวๆนานๆ ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้นในยามฉุกเฉิน เราก็มีอาหารเก็บสำรองไว้ใน "ตู้กับข้าว" เสมอ ซึ่งแนวคิดนี้แหละครับ ผมก็ได้สอนให้กับบัณฑิตหนุ่มเจ้าของโครงการนี้ว่าหากเดินตามแนวทางนี้ต่อไป เป็น "อายุน้อยร้อยล้าน" แน่นอนครับ เพราะในโครงการนี้เมื่อสร้างสมบูรณ์จะประกอบด้วยอาคารถึง 6 ตึกเลยทีเดียว ก็ค่อยๆ สร้างไปตามกำลังที่มีทำทีละตึกสองตึกครับ ขยายการลงทุนเมื่อพร้อมแบบ "เดินทีละก้าว กินข้าวทีละคำ ทำทีละเรื่อง" ในสภาพปัจจุบันก็อาศัยรายได้จากบ่อปลานั่นแหละครับมาหล่อเลี้ยงชีวิตไปพลางๆก่อน ค่อยๆเก็บหอมรอมริบไป ค่อยๆสร้างไป เดินตามแนวคิด "เศรษฐกิจพอเพียง" อย่างเคร่งครัด เพราะเพิ่งอายุแค่ 20 ปีต้น ๆ เท่านั้น ไม่ต้องรีบรวยครับ 

"อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" สำหรับคนทำงานย่าน "บางบ่อ"

          ซึ่งผมก็ได้ฝากข้อคิดกับทางเจ้าของถึงสิ่งที่ผมได้เรียบรู้จากการที่ได้ทำงานกับ "มูลนิธิชัยพัฒนาฯ" นั้นมีหลักสำคัญ2ประการที่กำลังสติปัญญาอันน้อยนิดของผมพอที่จะจับความได้ ประการแรก จะต้องมี "ความเพียงพอ" และ "พอเพียง" ในทุก "มิติ" เช่น จะต้องมีความรู้, ความเข้าใจ, ความชำนาญ รวมทั้งคุณธรรมจริยธรรม และภูมิคุ้มกันที่ "เพียงพอ" และ "พอเพียง" เพราะโดยปกติแล้ว เรามักจะประเมินตัวเราเองสูงเกินไปเสมอ หรือไม่ก็ต่ำเกินไปเสมอ ซึ่งก็ไม่ดีทั้งคู่ครับ และ ประการที่ 2 คือ จะต้องทำงานแบบ "เป็นขั้นเป็นตอน" ไม่กระโดดข้ามขั้น ไม่เร่งรัดหรือไม่เร่งรีบจนเกินไปหรืออืดอาดยืดยาดจนเกินไป ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะมีถึง 6 อาคาร แต่ผมก็ให้เริ่มทำอาคารแรกให้ผ่านก่อน เรียนรู้ผลลัพธ์จากการลงมือทำให้มั่นใจก่อนแล้วค่อยก้าวไปข้างหน้า เป็นการก้าวไปอย่างช้าๆแต่มั่นคง เพราะอายุยังน้อย ยังไงก็ประสบความสำเร็จแน่ครับ  

          "สิบปากว่าไม่เท่าตาเห็น" ครับ มาร่วมสานฝันกับบัณฑิตหนุ่มที่ต่อไปจะเป็นเศรษฐีเจ้าของ "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ทั้ง 6 อาคาร สำหรับคนทำงานย่าน "บางบ่อ" ส่งแรงใจไปช่วยให้ "ความหวัง ความฝัน อันเป็นของฟรี" ของบัณฑิตจบใหม่คนนี้ให้เติมเต็มกับสิ่งที่เขาฝันไว้ จะว่าไปแล้วที่ว่ายากๆ ก็ตอนตัดสินใจในก้าวแรกที่จะลงมือทำนี่แหละครับ ดังสุภาษิตจีนที่ว่า "ทางหมื่นลี้ ก็ต้องเริ่มจากลี้แรกเสมอ" ครับ   

          สำหรับสาระน่ารู้ของ "อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน" ก็มีเท่านี้ สำหรับท่านที่ต้องการหาข้อมูลเพิ่มเติมหรือศึกษาข้อมูลย้อนหลังก็สามารถเข้าไปที่ www.homeloverthai.com ซึ่งท่านสามารถดาวน์โหลดแบบต่างๆ ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแต่ประการใด แล้วพบกันได้ใหม่อีกสองสัปดาห์หน้าครับ

<Previous   Next>