สมัครงานกับทีมงานบ้านไม่บาน คลิกอ่านรายลัเอียดด้านใน

โปรดระวังบุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว   ชอบช่วย หรือ   ผศ.ดร.ภัทรพล   เวทยสุภรณ์  และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง  ฯลฯ  ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ  ทั้งสิ้น  หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์   02-2451399  หรือ  02-6441478  เท่านั้น
บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น

ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ "ตักศิลา คเณศ์ธร"

  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
  • ศูนย์รวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ “ตักศิลา คเณศ์ธร”
ครบรอบ 120 ปี “ศิลป์ พีระศรี”
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี"

หน้าแรก arrow คลินิคคนรักบ้านกับ ดร.ภัทรพล arrow ยันต์โป๊ยก่วย” ป้องกันความล้มเหลวในการลงทุน “อสังหาริมทรัพย์”
ยันต์โป๊ยก่วย” ป้องกันความล้มเหลวในการลงทุน “อสังหาริมทรัพย์”

            "ยันต์โป๊ยก่วย"  หรือ  "ยันต์  8  ทิศ"  ซึ่งในอดีต "พระเจ้าฟูชิ" กษัตริย์ของจีนโบราณจีนโบราณทรงคิดค้นขึ้นโดยนำเอารูปแบบของ  "หยิน"  และ  "หยาง" มาผสมผสานกัน  เป็นการรังสรรค์สัญลักษณ์แห่งการคุ้มครองป้องภัยและสกัดสิ่งชั่วร้ายต่าง ๆ   รวมทั้งยังเป็นการป้องกันอำนาจจากวิญญาณร้ายที่จะเข้ามาสู่อาคารบ้านเรือน  คงจะไม่ผิดนะครับที่จะ "ยันต์ 8  ทิศ" หรือ  "ยันต์โป๊ยก่วย"  จึงเป็นเสมือนเครื่องรางปกป้องคุ้มครองภัยอันตราย  รวมไปถึงบรรดาสิ่งที่เป็นอัปมงคลต่าง ๆ  และยังถือว่าเป็นเครื่องสะท้อนสิ่งที่ชั่วร้ายไม่ให้เข้ามาแผ้วพาน    นอกจากนั้นเป็นการเสริมสิริมงคลให้กับอาคารบ้านเรือนได้อีกด้วยครับ   แต่สำหรับสาระ  "ยันต์  8  ทิศ"  หรือ "ยันต์โป๊ยก่วย"  ของผม    ที่ผมมักจะนำมาใช้ในการเริ่มต้นจะทำกิจการงานใดที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งผมเชื่อว่าจะเป็นการป้องกันความล้มเหลวในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์น้อยใหญ่ต่าง ๆ  ได้เป็นอย่างดีครับ  ซึ่งตลอดระยะเวลากว่า  30  ปี  ผมได้พัฒนาแนวคิด  "ยันต์โป๊ยก่วย"  หรือ  "ยันต์ 8  ทิศ" ของผมจนสามารถนำมาปรับประยุกต์ใช้ได้ผลมานักต่อนักแล้วครับ

            "ยันต์โป๊ยก่วย"  หรือ  "ยันต์  8  ทิศ" ของผมนั้นแบ่งเป็นข้อคิดทิศทั้ง  8  ดังนี้    "ทิศที่ 1"   คือ   ต้อง "แตกต่าง"  ซึ่ง "อสังหาฯ"  ที่ผมคิดจะลงทุนทำนั้นจะต้อง  "แตกต่าง"  ซึ่ง "แตกต่าง" ในที่นี้ผมเรียกว่าเป็น "นวัตกรรม" หรือ "Innovation"  ก่อให้เกิดการสร้างสรรค์อสังหาฯ  รูปแบบใหม่ ๆ ที่ไม่เหมือนใคร   "ทิศที่  2"   ต้อง "ดีกว่า"   ซึ่งผมหมายถึง  "อสังหาฯ"  ที่ผมจะลงทุนทำนั้นจะต้อง "ดีกว่า"  คู่แข่งทั่วไป ในระดับเดียวกัน  คือ จะต้อง "Better"  Or  "Best"  และหาก "ไม่ดีกว่า"  หรือ  หาข้อที่  "ดีกว่า" ไม่ได้ก็จะไม่ลงมือทำ   "ทิศที่ 3"  ต้อง "คุ้มค่ากว่า" (Economy to Scale)  ซึ่งหมายถึงจะต้อง  "ประหยัดกว่า"  หากเปรียบเทียบกับ "อสังหาฯ" ในระดับเดียวกัน  ทำให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าโครงการ "อสังหาฯ  ไม่บาน"  ที่ลงมือทำนั้น  "คุ้มเกินคุ้ม" ไม่ลังเลที่จะซื้อ   หากไม่ตัดสินใจซื้อจะรู้สึกว่าเสียโอกาสไปครับ   "ทิศที่  4"   จะต้องเป็นโครงการที่สามารถจดจำใน  "Brand" หรือ  "ยี่ห้อ" ให้ได้ ในทางการตลาดของ "อสังหาฯ"   การสร้างความเชื่อมั่นให้กับโครงการก็เป็นการสร้าง"Branding"  ที่สำคัญครับ   "ทิศที่  5"   ต้องสร้าง "เครือข่าย" และ "โครงข่าย"  (Network)  ในปัจจุบันการทำธุรกิจธุรกรรมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความจำเป็นอย่างที่สุด   โดยเฉพาะการสร้าง "เครือข่าย" และ "โครงข่าย" ทั้งในรูปแบบ "Offline" และ  "Online"  ซึ่งผมหมายถึงบรรดา  "E-marketing"  เป็นการสร้างฐานลูกค้าซึ่งไม่ทำไม่ได้แล้ว   "ทิศที่  6"  ต้องสามารถปรับเปลี่ยนได้  ("Adjustable")   เนื่องจากในปัจจุบันสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ  สังคมและการเมืองทั้งในประเทศและต่างประเทศมีความอ่อนไหว  ดังนั้นโครงการ "อสังหาฯ"  จะต้องพลิ้วไหวปรับตัวเปลี่ยนแปลงไปตามสถานการณ์   ต้องทำการประเมินความเสี่ยงอยู่ตลอดเวลา ("Worst-case scenario analysis" และ " Crisis  Management")  หากโครงการ "อสังหาฯ"  โครงการไหนที่พลิ้วไหวได้มากกว่า   สามารถปรับเปลี่ยนได้รวดเร็วกว่า   ก็จะมีโอกาสอยู่รอดปลอดภัยได้ดีกว่า   "ทิศที่  7"  ต้อง "เข้าใจ  เข้าถึง  แล้วจึงพัฒนา"  หรือ  "Deep Understanding"  ซึ่งผมหมายถึงต้องเข้าใจถึง "แก่น"  อย่างแท้จริง    ไม่หลอกตัวเอง  ไม่หลงตัวเอง  เพราะในการลงทุน "อสังหาฯ ไม่บาน" แต่ละโครงการใช้เวลายาวนาน  ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบโครงการ  ดังนั้นหากขาดความเข้าใจใน "แก่น" อย่างลึกซึ้งก็จะทำให้มีโอกาสพลาดพลั้งไปได้ง่าย  "ทิศที่ 8"   ซึ่งเป็นทิศสุดท้ายและมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง คือ ต้อง "งามง่าย,เรียบง่ายและ พอเพียง"  ( "Simplicity" + "Sufficiency"  )  ซึ่งข้อนี้แหละครับเป็นเสมือน  "จุดตาย" ในการลงทุนทำ  "อสังหาฯ"  แต่ละโครงการของผม  และจะต้องประเมินตัวเองให้รับรู้ถึงความ  "พอเพียง" ในทุก "มิติ" ทั้งในแง่ทรัพยากรที่มีความ "พอเพียง" ในด้าน "ความสามารถ" ขององค์กร  ความ "พอเพียง" ในด้าน "ความรู้" ,  "ความเข้าใจ" ว่ามี  "เพียงพอ" หรือยังและต้องอยู่ในกระบวนการทำงานที่  "เรียบง่าย" และ "งามง่าย" ครับ

            "ยันต์  8 ทิศ" หรือ "ยันต์โป๊ยก่วย"   ของผมก็มีหลัก ๆ  ดังที่กล่าวมาแล้วกว่าผมจะค้นพบก็ใช้เวลายาวนานกว่า  30  ปี  ได้ "ลองผิดลองถูก" ("Trial and Error") มานับครั้งไม่ถ้วน  จน "ตกผลึก"   ท่านผู้อ่านก็น่าจะลองนำไปปรับประยุกต์ใช้กันดู  ก็น่าจะเป็นประโยชน์บ้างไม่มากก็น้อย   สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ  ในเบื้องลึกก็ไปติดตามฟังกันได้ในการบรรยายพิเศษของผมในหัวข้อ  "อัศวินอสังหาฯ พารวย"  ซึ่งเป็นการบรรยายฟรี เพื่อเป็นการเฉลิมฉลองที่ผมจะมีอายุ  56  ปีบริบูรณ์ในเดือนกรกฎาคมที่จะถึงนี้ครับ  รับจำนวนจำกัดครับ  ก็สามารถโทรติดต่อสำรองจองที่นั่งได้ที่  081-4218323  ครับ

<Previous   Next>