|
สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา
ผมได้จัดบรรยาย เกี่ยวกับการลงทุน "อสังหาริมทรัพย์ไม่บาน" (Budget Real
Estate) แบบ "บูรณาการ" (Integrated) ในหัวข้อ
"คิดจะเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ จะทำอย่างไรดี" ก็ได้รับเกียรติจากแฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" กว่า 150 ท่าน
เข้าร่วมรับฟังการบรรยายในครั้งนี้
เหตุผลที่รับเพียงแค่นี้ก็เพราะเนื่องจากห้องที่ผมจัดการบรรยายจุได้เพียงเท่านี้ครับ และในการบรรยายให้ความรู้แบบเป็น "วิทยาทาน" ของผมในครั้งนี้ได้เริ่มการบรรยายที่อาคารมูลนิธิ "เซนต์คาเบรียล" ย่าน "ทองหล่อ" ตั้งแต่เวลา
13.00 น. ไปเสร็จสิ้นเอาเวลาประมาณ 17.00
น.
ก็เต็มอิ่มครับทั้งผู้บรรยายและผู้รับฟังการบรรยาย
จะว่าไปแล้ว "ซีรี่" การบรรยายฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายของผมตั้งใจว่าจะจัดขึ้นทั้งหมด 4
ครั้งครับ
และผมได้ย้ำให้ผู้เข้ารับฟังการบรรยายว่า
อย่าเพิ่งคิดทำการใหญ่ในการลงทุน "อสังหาริมทรัพย์"
จนกว่าจะได้ฟังการบรรยายครบ 4 ครั้งก่อน
ค่อยมาตัดสินใจทบทวนดูว่าแท้จริงแล้วท่านมีความพร้อมที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากหรือน้อยเพียงใด จะได้ประเมินตัวเองอย่างถูกต้อง
ซึ่งการประเมินตัวเองนั้นหากประเมินตัวเองสูงเกินไปก็จะเป็นการอวดดี อวดรู้
เชื่อมั่นในตัวเองเกินไป แต่ในขณะเดียวกันหากประเมินตัวเองต่ำเกินไปก็จะเป็นการลดทอนศักยภาพ ทำให้ขาดความเชื่อมั่นในตัวเองไปครับ
ซึ่งในครั้งแรกนี้เป็นการบรรยายในหัวข้อ "คิดจะเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ จะทำอย่างไรดี" สำหรับครั้งที่ 2 เป็นการบรรยายในหัวข้อ
"ยันต์ 8 ทิศพิชิตอสังหาฯ" สำหรับการบรรยายครั้งที่ 3 เป็นการบรรยายในหัวข้อ "เก้าอี้
4 ขา" ของ "อัศวินอสังหาฯ" และ ครั้งสุดท้ายเป็นการบรรยายในหัวข้อ
"อสังหาฯ วัดที่ผลลัพธ์" อันเป็นบทสรุปการบรรยาย
โดยผมต้องการสื่อสารให้ทราบว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นจะสำเร็จหรือล้มเหลววัดกันที่ผลลัพธ์เท่านั้นครับ
จะเป็นอย่างอื่นไปไม่ได้
เมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมาก็ได้เริ่มการบรรยายครั้งแรกและก็จะจัดครั้งต่อ ๆ
ไป ซึ่งจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สำหรับท่านที่สนใจก็คงต้องรีบลงชื่อจองสิทธิ์ในการเข้าร่วมฟังการบรรยายกันโดยด่วน
ผมเชื่อว่าก่อให้เกิดประโยชน์แก่ผู้ที่สนใจในการลงทุนอสังหาฯ
บ้างไม่มากก็น้อยครับ
นอกจากนั้นผมยังได้นำเสนอความเป็นไปได้ต่าง
ๆ
ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสภาวะเศรษฐกิจที่กำลังตกอยู่ในสภาวะฝืดเคืองดังเช่นในปัจจุบัน
โดยผมแบ่งความเป็นไปได้ของการลงทุนอสังหาฯ เป็น
8 กลุ่ม
จากง่ายไปหายากครับ กลุ่มแรก
คือ "การลงทุนในที่ดินเปล่า"
เพื่อเก็งกำไรในระยะสั้นและระยะยาว กลุ่มที่
2 คือ การลงทุนในอสังหาฯ ประเภท "บ้านเดี่ยว", "บ้านแฝด" , "ทาวเฮ้าส์","ตึกแถว"
และ "อาคารพาณิชย์" กลุ่มที่ 3
มีความซับซ้อนขึ้นมาอีกขั้นหนึ่ง
คือ การลงทุนในอสังหาฯ ประเภท "โฮมส์ออฟฟิศ" , "มินิอพาร์ทเม้นท์" , "โฮสเทล" และ
"เกสเฮ้าส์" สำหรับกลุ่มที่ 4
คือ การลงทุนประเภท "อพาร์ทเม้นท์" , "เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์" และ "บูทิคอพาร์ทเม้นท์" กลุ่มที่
5 คือ การลงทุนประเภท "โรงแรม" , "บูทิโฮเทล" , "รีสอร์ท" กลุ่มที่
6 คือ การลงทุนในอสังหาฯ ประเภท "คอนโดมิเนียม"
กลุ่มที่ 7 คือ
การลงทุนในอสังหาฯ ประเภท "บ้านจัดสรร" และกลุ่มที่ 8 มีความสลับซับซ้อนขึ้นไปอีก คือ
การลงทุนในอสังหาฯ แบบ "ผสมผสาน"
ที่มีความหลากหลายเป็นอย่างยิ่ง
จะเห็นได้ชัดเจนครับว่าการบรรยายเต็มไปด้วยเนื้อหาสาระที่อัดแน่น นอกจากนั้นผมยังได้ยกตัวอย่างโดยการคัดเลือกจากโครงการจริง
ที่สร้างขึ้นมาจริง ๆ
เผชิญกับปัญหาอุปสรรคจริง ๆ
และแก้ไขปัญหาและฝ่าฟันอุปสรรคจนประสบความสำเร็จได้จริง นำมาตีแผ่ให้เห็นกันทุกขั้นตอน
จากประสบการณ์ของผมกว่า
30 ปีในการมีส่วนร่วมในการพัฒนาอสังหาฯน้อยใหญ่กว่า 500
โครงการ ทำให้ผมค้นพบว่า
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความเสี่ยงเป็นอย่างยิ่ง
หลายท่านก็ประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาฯ เป็นอย่างสูง
ร่ำรวยไปตาม ๆ กัน
และในขณะเดียวกันก็มีจำนวนมิใช่น้อยเช่นกันที่ประสบกับปัญหาขาดทุนจนสิ้นเนื้อประดาตัว
ผมนึกถึงคำของปรมาจารย์
"ซุนหวู่" ที่ได้ฝากไว้ว่า "รู้เขา
รู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง"
ท่านที่คิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ต้องถามตัวท่านเองก่อนว่าท่านมีความรู้แค่ไหน
ถ้าคิดว่ายังไม่รู้หรือมีความรู้ไม่พอก็อย่าเป็นประเภท "น้ำเต็มแก้ว" เร่งมาหาความรู้กันเถอะครับ
สำหรับท่านที่สนใจที่จะเข้าร่วมฟังการบรรยายฟรีของผม ก็สามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่เบอร์ 099-9790151 , 099-9795250 และ 02-6441478 รับจำนวนจำกัดครับ
ส่วนรายละเอียดวันและเวลาก็โทรติดต่อเข้ามาสอบถามกันเอาเองครับ
ส่วนท่านที่ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมย้อนหลังสามารถติดตามได้ที่ www.homeloverthai.com และ www.chivagroup.com ครับ
|
อ่านบทความย้อนหลังที่นี่