สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว  "คนรักบ้าน"  สาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้  ผมภูมิใจนำเสนอ  "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศไม่บานสายพันธุ์ใหม่" แบบ   "5 in 1"  ซึ่งเป็นการรวบรวมกิจกรรมต่าง ๆ ที่หลากหลายถึง  5  ประเภท เข้าด้วยกันอย่างลงตัว    โดยใช้ชื่อว่า  "ชีวาโคซี่" (Chiva Cozy)  ที่ตั้งอยู่ย่าน  "มหาวิทยาลัยหอการค้า" แค่วิธีคิดแบบ "5 in 1" ผมก็อดที่จะตื่นเต้นไม่ได้ครับ    ยิ่งได้เห็นเมื่อ  "ชีวาโคซี่" แล้วเสร็จก็ต้องอึ้งทึ่ง ครับว่า เป็น  "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน"  สายพันธุ์ใหม่ แบบ  "5 in 1" โดยแท้จริง

            การใช้สอยพื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่าก่อให้เกิด "ประโยชน์สูงและประหยัดสุด" แบบ  "5 in 1" ในความหมายของผมนั้นคือ     การรวมกิจกรรมที่หลากหลาย  5  ประเภทเข้าด้วยกัน  ยอมรับครับว่าเป็นการผสมผสานกันอย่างลงตัวและกลมกลืนอย่างไม่มีที่ติ  กิจกรรมแรก  คือ  กิจกรรม"Co-Living  Space" +  "Art Space"  ซึ่งหมายถึงพื้นที่ทำกิจกรรมที่มีลักษณะคล้าย  " Co-Working Space" ที่กำลังเป็นที่นิยมกันครับ  เป็นที่นั่งเล่นเย็นสบาย ๆ   ชื่นชมงานศิลปะและ   "สิ่งละอันพันละน้อย"  ที่นำมาตกแต่งแบบ  "Mix and Match"  รวมถึงงานนิทรรศการศิลปะร่วมสมัย  ที่มีบรรดาศิลปินน้อยใหญ่ต่างก็มีโปรแกรมนำงานศิลปะออกมาแสดง  ในรูปแบบ  "Art-Exhibition"  ก็เหมือนการนั่งชิลล์ ๆ อยู่ใน  "Art  Gallery"  อย่างใดอย่างนั้นครับ    กิจกรรมที่  2  คือ  บริเวณคอฟฟี่ช๊อปที่ให้บริการน้ำชา  กาแฟไม่ว่าจะเป็น "เอสเปรสโซ",  "คาปูชิโน",  "ลาเต้",  "อเมริกาโน่"  ฯลฯ    และเครื่องดื่มต่าง ๆ  รวมถึงเบเกอรี่ หลากหลายประเภทและไอครีมรสเลิศที่ห้ามพลาดโดยเด็ดขาด     กิจกรรมที่  3   คือ   ร้านอาหารตามสั่ง    ที่เมนูเต็มไปด้วยอาหารเลิศรสหลากหลายชนิดทั้งอาหารยอดนิยมของบ้านเราเช่น  ข้าวผัดกระเพราไก่กรอบซึ่งเป็นสูตรเด็ดของร้าน   รวมไปถึงอาหารต่างประเทศที่หลากหลาย  เช่น  พิซซ่า,เสต็ก,สปาเก็ตตี้  ฯลฯ ในราคาย่อมเยา   กิจกรรมที่  4    คือ มินิอพาร์ทเม้นท์  โดยชั้นที่  2  ถึงชั้นที่  5  จัดให้เป็นอพาร์ทเม้นท์รายเดือนก็ได้รับความนิยมเป็นอย่างยิ่ง โดยวัดจากการติดป้ายมีห้องว่างให้เช่าในเวลาเพียงไม่กี่วันก็มีคนมาจองเต็มทุกห้อง   กิจกรรมที่  5  ก็เป็นกิจการประเภท "โฮสเทล"  ซึ่งเป็นที่นิยมของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเภท "สตาร์ทอัพ"  เพื่อรองรับนักเดินทางแบบ  "Backpacker"  ดังนั้นจะได้เห็นได้ว่า "ชีวาโคซี่" เป็น "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน"  สายพันธุ์ใหม่  ประเภท  "5  in  1"  อย่างแท้จริง   ไม่ว่าสภาวะเศรษฐกิจเป็นเช่นไร  อย่างไรเสีย  "ชีวาโคซี่"  ก็จะสามารถอยู่รอดปลอดภัยและสามารถคืนทุนได้ไว  สำหรับมือใหม่หัดขับประเภท "Start Up" ที่สนใจลงทุนใน "อสังหา ฯ ไม่บาน"   ประเภท  "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศ"  ก็น่าจะลองเอาแนวคิดที่ผมกำลังนำเสนออยู่นี้นำไปปรับประยุกต์ใช้  รับรองว่าได้ผลดีเป็นอย่างยิ่งครับ

            สำหรับแนวคิด "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศ"  แบบ  "5 in  1"  ของ "ชีวาโคซี่" ก็เกิดมาจากการทำงานร่วมกันของผมกับชาว  "คนรักบ้าน"  รุ่นเยาว์  คือ "น้องพูน"  ที่ได้ค่อย ๆ คิดค่อยพัฒนา "Concept"  ดังกล่าวมาตั้งแต่อายุ  17  ปี  และใช้เวลา "ลองผิดลองถูก" ลองลงมือทำมา  3  ปี  จน  "ชีวาโคซี่" ได้ "ตกผลึก"กลายเป็น  "อาคารพาณิชย์" +  "โฮมส์ออฟฟิศ"  สายพันธุ์ใหม่ แบบ  "5  in  1"  ดังที่แฟน ๆ  ชาว  "คนรักบ้าน"  กำลังได้ชื่นชมกันอยู่     ผมมีคติในการทำงานตามแนวทางที่ "บุพการี" ได้สอนไว้ว่า  "ถ้าไม่ล้มเลิกก็ไม่ล้มเหลว"  และ "ไม่ยอมแพ้ก็ไม่พ่ายแพ้"  ทั้งยังต้องเป็นกระบวนการทำงานที่มีเป้าหมายที่ชัดเจน  เป็นกระบวนการทำงานแบบไม่ย่อท้อต่ออุปสรรค  จะว่าไปแล้ว   "ชีวาโคซี่" ของ  "น้องพูน"  ก็เป็นหนึ่งในคำตอบนี้ครับ     จากการที่ได้ลองผิดลองถูกกันมานาน   พอเห็นผลลัพธ์ที่ออกมาแบบ "5 in 1"  ก็หายเหนื่อยครับ  เป็นกระบวนการเรียนรู้ที่ได้มาจากการลงมือปฏิบัติจริง  เผชิญกับปัญหาอุปสรรคจริง  จนหาจุดร่วมที่ลงตัวของกิจกรรมทั้ง  5  ประเภทได้สำเร็จงดงามจริง  และข้อสำคัญก็ให้เกิดความเชื่อมั่นในศักยภาพของตัว "น้องพูน" เอง  จากรายรับรวมเดือนละกว่า  350,000  บาท++  อันเป็นรายได้เกิดจากกิจกรรมทั้ง  5  ประเภทที่กล่าวมา  สำหรับบางท่านคิดว่าอาจจะไม่ใช่ตัวเลขของรายรับต่อเดือนที่มากมายนัก   แต่สำหรับวัยรุ่นที่อายุ  19  ย่าง  20  ปี  ยังเรียนอยู่ในคณะทันตแพทย์ ปี 2  ย่างปี 3 ก็ถือได้ว่าเป็นความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่และผมเชื่อว่าหากยังมุ่งมั่นที่จะเดินต่อไปข้างหน้าพัฒนา "ชีวาโคซี่" แบบ  " 5 in 1" ให้ดียิ่งๆ  ขึ้น  "น้องพูน" ก็น่าจะเป็นหนึ่งในวัยรุ่นที่  "อายุน้อยร้อยล้าน" อย่างแน่นอนครับ   

นอกจากนั้นผมก็เชื่อว่าอีกไม่นาน คงเห็นการขยายตัวไปอีกหลายสาขาของ  "ชีวาโคซี่" ซึ่งเป็น "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" สายพันธุ์ใหม่ แบบ  "5  in  1"  กระจายออกไปตามที่ต่าง  ๆ   ครับ  

สำหรับท่านที่สนใจแนวทางการพัฒนาอสังหาฯ ในรูปแบบนี้    ก็สามารถติดต่อสอบถามได้ที่เบอร์  081-4218323  ก็ยินดีตอบทุกคำถามจากท่านที่สนใจ   จะว่าไปแล้วก็อยากให้แฟน ๆ ชาว "คนรักบ้าน" ไปชมของจริงให้เห็นกันกับตากันจะ ๆ ครับ   ผมเชื่อว่าท่านก็จะ อึ้ง  ทึ่ง  แบบผม  ว่าทำได้อย่างไรแบบ  "5  in 1" ลักษณะนี้   และเป็นอีกหนึ่ง  "ทางเลือกอันเป็นทางรอด" ของการพัฒนา "อสังหาริมทรัพย์" ประเภท "อาคารพาณิชย์" + "โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน" สายพันธุ์ใหม่  เป็นอีกหนึ่งกรณีศึกษาที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งครับ    

สาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้คงมีเพียงแค่นี้   แล้วพบกับสาระน่ารู้กันได้ใหม่ในครั้งหน้าครับ