“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ในสไตล์ “บลูโอเชี่ยน” ที่ “สวยที่สุดในซอย”

ย่าน  “รังสิตคลองหก”

สำหรับรูปแบบ“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ต่อไปนี้ผมขอนำเสนอ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่มีแนวคิดในการออกแบบในสไตล์“บลูโอเชี่ยน”หรือ“ทะเลสีฟ้า” ที่ “สวยที่สุดในซอย”ในย่าน“รังสิตคลองหก ธัญบุรี”

            เดิมย่านนี้ถือได้ว่าเป็น “แหล่งอู่ข้าวอู่น้ำ”ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ แต่เมื่อกาลเวลาได้ผ่านไปย่าน“คลองรังสิต”ก็เปลี่ยนรูปแบบการใช้ที่ดินจากเกษตรกรรมก็กลายเป็นอาคารบ้านเรือนกระจัดกระจายทั่วไปหลายแสนหน่วยเป็นย่านที่รองรับการขยายตัวของ“กรุงเทพฯ”ถือว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนนับล้านคนในรูปแบบบ้านจัดสรรชานเมืองที่สำคัญอีกย่านหนึ่งยิ่งในปัจจุบันมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคไม่ว่าจะเป็นเครือข่ายการคมนาคมทั้งรถไฟฟ้า(ในอนาคต)ทางด่วน,ทางยกระดับ รวมไปถึงถนนวงแหวนทำให้ “ทุ่งรังสิต” จากเดิมที่เป็น “ทุ่งรวงทอง” กลายเป็น “ทุ่งทำเลทอง” ที่ที่ดินมีราคาแพงลิบลิ่วดังเช่นปัจจุบัน

ด้วยเหตุผลจากการเปลี่ยนแปลงนี้ผมได้รับการร้องขอให้ไปเป็นที่ปรึกษาในการลงทุนและทำการออกแบบ“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”สำหรับประชาชนทั่วไปและนักศึกษาในย่าน“รังสิตคลองหกธัญบุรี” หลังจากที่ผมได้ไปดูสถานที่ก็อึ้งทึ่งไปชั่วขณะเพราะจากทุ่ง“รวงทอง”ในอดีตกลายเป็น“ทุ่งทำเลทอง” ในปัจจุบัน ที่นักศึกษาหลายหมื่นชีวิต จำเป็นต้องมีที่พักในย่านนี้ ยังไม่นับรวมบุคลากร คณาจารย์ รวมทั้งบรรดาพ่อค้าแม่ขายที่ต่างก็มาทำธุรกิจ ทำให้บรรยากาศโดยทั่วไปคึกครื้นคึกคักกันพอสมควรครับ

ผมลองประเมินประชากรในย่าน “รังสิตคลองหก” แบบคร่าวๆ ก็เกือบแสนคน แต่รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ในย่านนี้โดยรวมที่ผมได้เข้าไปสำรวจก็ยังไม่เข้าตากรรมการ เพราะยังไม่ได้มาตรฐาน“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”ของผมสักเท่าไร ผมขอย้ำนะครับว่าหากท่านคิดที่จะลงทุนทำ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” แล้ว ผมอยากให้ท่านคิดเสมอว่า“ไม่มีที่ว่างสำหรับผู้พ่ายแพ้” ในการลงทุนของท่านเพราะท่านต้องแข่งขันกับอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่รอบด้านที่ให้บริการคล้ายคลึงกันและมีราคาค่าเช่าต่อเดือนใกล้เคียงกัน แนวคิดนี้แหละครับ คือความจำเป็นที่จะต้องสร้างให้ถึงพร้อมทั้ง “ความแตกต่าง” และต้อง “ดีกว่า” เพื่อที่จะสามารถคัดสรรกลุ่มผู้พักอาศัยเอา แต่คนดีมีศีลธรรม เคารพกฎระเบียบและข้อสำคัญต้องจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ในการลงทุนทำ“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ของผมจำเป็นต้องใช้แนวคิดแบบ “ชิงนำชัย” โดยอาศัย “จุดเด่น”ที่ผมมักจะเรียกว่า “การออกแบบให้สวยที่สุดในซอยและการบริการที่ดีที่สุดในซอย รวมทั้งการสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ที่สุดในซอย”ซึ่งบรรดาเพื่อนผมที่ร่ำเรียนมาจากต่างประเทศ(ประเภทเกิดเป็นคนไทยแต่ดันพูดภาษาไทยไม่ชัด)เรียกแนวคิดนี้ว่า“บลูโอเชี่ยน”หรือ“ทะเลสีฟ้า”แปลตรงๆ แบบคนบ้านนอกคอกนาที่ชอบดูลิเกอย่างผม หมายถึง“การทิ้งความจำเจ จากการแหวกว่ายในแม่น้ำลำคลอง หนองบึง ไปสู่ปากอ่าวโดยมีเป้าหมายอยู่ที่ทะเลสีฟ้าอันกว้างใหญ่”ที่น้ำใสสะอาดเต็มไปด้วยปะการังและปลาน้อยใหญ่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นกระบวนการหลีกลี้หนีรูปแบบซ้ำๆแบบเดิมๆโดยสร้างความแตกต่างทั้งในด้านการออกแบบรูปลักษณ์ของอาคารและการให้บริการที่ดีกว่านั่นเอง(แต่ย้ำนะครับว่าราคาค่าเช่าไม่ควรแตกต่างจากรอบๆ ข้างมากนัก)

นอกจากนั้นในการลงทุน“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”นั้นก็ยังต้องทำ“การศึกษาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการลงทุน”ที่มักจะเรียกการวิเคราะห์ในลักษณะนี้ว่าการทำ“ฟิสซิบิลิตี้”(FEASIBILITY STUDY)หมายถึงการศึกษาวิเคราะห์ผลตอบแทนในการลงทุนว่าคุ้มค่าการลงทุนหรือไม่และระยะเวลาในการคุ้มทุนยาวนานเท่าไหร่มีปัจจัยเสี่ยงมากหรือน้อยเพียงใดซึ่งในส่วนตัวของผมมักจะแนะนำให้เริ่มต้นจากการลงทุนในแต่ละโครงการแบบ“พอเพียง” ไม่มากจนเกินไปหรือน้อยจนเกินไปครับ

ผลลัพธ์ที่ออกมาก็เป็นดังที่ท่านผู้อ่านกำลังชื่นชมอยู่ในขณะนี้เป็น“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”ในสไตล์ “บลูโอเชี่ยน” ที่สวยสด งดงาม ทันสมัย มีรูป แบบที่แปลกใหม่ไม่เหมือนใคร และที่สำคัญคือเป็น“อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”ที่“สวยที่สุดในซอย”ในย่าน“รังสิตคลองหก”สำหรับท่านที่สนใจในรายละเอียดเพิ่มเติมก็สามารถเข้าไปศึกษาหาข้อมูลได้ที่www.homelover thai.com  หรือหากมีข้อสงสัยประการใดในการลงทุน “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”,“คอนโดมิเนียมไม่บาน”,“โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน” ฯลฯ  ก็สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  081-4218323  ยินดีตอบคำถามในทุกข้อที่ท่านสงสัยครับ