 บุคคลที่ไม่ประสงค์ดีแอบอ้างใช้ชื่ออาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย หรือ ผศ.ดร.ภัทรพล เวทยสุภรณ์ และสำนักงานบ้านไม่บานไปใช้ในการหลอกลวงให้หลงเชื่อในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์,การออกแบบ,การก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งทางสำนักงานบ้านไม่บานไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ ทั้งสิ้น หากท่านต้องการติดต่อกับทางสำนักงานต้องติดต่อโดยตรงที่เบอร์ 02-2451399 หรือ 02-6441478 เท่านั้น |
|
|
 |
ครบรอบ 120 ปี "ศิลป์ พีระศรี" |
|
|
งานบรรยาย + งานเปิดตัว วีซีดี อพาร์ตเม้นท์พอเพียงที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (2) |
สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานและชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานก่อนอื่นต้องขอขอบคุณแฟน ๆ ทุกท่านที่สนใจลงชื่อเพื่อเข้าฟังการบรรยายอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียงที่สวยที่สุดในซอย ในยุคข้าวยากหมากและน้ำมันแพงรวมทั้งมีความขัดแย้งทางการเมืองรุนแรง ที่ผมจะจัดการบรรยายขึ้นในวันที่ 18 ตุลาคม ที่จะถึงนี้กันอย่างเนืองแน่น
หลายคนมักจะถามผมว่าในปัจจุบันนี้ การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ดูจะเป็นการลงทุนที่ยอดฮิตติดอันดับมาแรงแซงโค้งที่หลาย ๆ คนให้ความสนใจ ซึ่งก็ไม่น่าแปลกใจเลยครับ ในสภาวะที่ความไม่แน่นอนของสภาพเศรษฐกิจ สังคม และ การเมืองดังเช่นในปัจจุบันเป็นผลให้บรรดาสินค้าของกิน ของใช้ ต่าง ๆ ก็ดูเหมือนว่าจะพร้อมใจนัดกันขึ้นราคาไม่เว้นแม้แต่ บะหมี่กึ่งสำเร็จรูป ก๊าซหุงต้ม ค่ารถโดยสารประจำทาง หรือแม้แต่ภาษีมูลค่าเพิ่มก็ร่ำร่ำว่าจะปรับราคาขึ้นจาก 7% เป็น 8% ในความเห็นของผมเหตุผลที่สำคัญประการหนึ่งที่ทำให้สินค้าและการบริการแทบทุกอย่างดูจะปรับตัวสูงขึ้นก็น่าจะมีเหตุผลสำคัญมาจากการปรับตัวสูงขึ้นของราคาน้ำมันในตลาดโลกที่บรรดาผู้เชี่ยวชาญต่างฟันธงตรงกันว่าในอนาคตอันใกล้นี้น่าจะทะลุร้อยดอลล่าต่อบาเรลประกอบกับช่วงนี้เป็นช่วงเข้าฤดูออทัมหรือใบไม้ผลิในยุโรปและอเมริกาเหนือและกำลังจะย่างเข้าฤดูหนาวในไม่ช้าเป็นผลให้ประชากรของบรรดาประเทศเหล่านี้ต่างก็บริโภคน้ำมันกันอย่างเต็มสูบประกอบกับการเก็งกำไรของบรรดากองทุนต่าง ๆ ในตลาดทุนของโลกซึ่งก็เพ่งเป้าหมายในการแสวงหากำไรจากการซื้อน้ำมันดิบล่วงหน้าเป็นผลให้เดือดร้อนกันไปทุกหย่อมหญ้าประกอบกับการขาดเสถียรภาพทางการเมืองของไทยในปัจจุบัน ดังจะเห็นได้จากนักการเมืองกลุ่มเล็ก กลุ่มน้อย ดา กลุ่งกลุ่พรรคเล็ก พรรคน้อย ทะเลาะกันไม่เว้นแต่ละวันแตกออกมาเป็นกลุ่มนั้น กลุ่มนี้มากจนกระทั่งจำชื่อกลุ่มกันไม่หวาด ไม่ไหว บรรดาเกจิอาจารย์ผู้สันทัดทางด้านการเมืองก็ต่างให้ความเห็นตรงกันว่า หลังการเลือกตั้งในเดือนธันวาคมนี้ (ถ้ามี) รัฐบาลใหม่คงต้องเป็นรัฐบาลผสมและคงบริหารประเทศอยู่ได้ไม่นานคงต้องยุบเพื่อเลือกตั้งใหม่ เพื่อเปิดโอกาสให้บรรดานักการเมืองรวมทั้งอดีต สส. ที่ได้รับใบแดงให้เว้นวรรคทางการเมืองหวนคืนกลับมาสู่สนามการเลือกตั้ง ที่ผมเล่ามาเสียยืดยาวก็เพราะปัจจัยเหล่านี้ทำให้เศรษฐกิจโดยรวมของประเทศเคลื่อนตัวได้อย่างเชื่องช้า บรรดานักลงทุนหลายกลุ่มทั้งไทยและเทศก็ใส่เกียร์ว่างคุมเชิง รอดูเหตุการณ์ เป็นผลให้การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์จึงเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ และสาเหตุสำคัญอีกประการหนึ่ง การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์นั้นเงินแทบทุกบาททุกสตางค์ของท่านไม่ว่าจะเป็นเงินสดหรือเงินที่กู้มาก็อยู่ในที่ดินของท่านนั่นหละครับไม่ได้กระเด็นหนีหายไปไหน นอกจากยังทำให้ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเพราะมีการปลูกสร้างอาคารบนผืนดินผืนนั้นแต่ผมก็ต้องเตือนสติกับแฟนๆ ผู้สนใจลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ว่า พอขึ้นชื่อว่าเป็นการลงทุนก็ย่อมมีความเสี่ยงเป็นหน้าที่ของนักลงทุนที่จะต้องลดความเสี่ยงให้คืนทุนเร็วที่สุด จากสถิติที่ผมได้เก็บรวบรวมไว้โดยเฉลี่ยแล้วการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแต่ละหลังนั้นควรจะมีผลกำไรโดยเฉลี่ย 12 % ต่อปีและสามารถคืนทุนภายใน 7-8 ปี
ดังที่ผมได้ย้ำอยู่เสมอว่านับแต่นี้ไปอีก 2 ปี จะเป็นช่วงเวลาแห่งความพอเพียงและจะต้องยึดหลักสำคัญ 3 ประการของความพอเพียงเอาไว้อย่างมั่นคงเพื่อประคองตัวให้อยู่รอดปลอดภัย หลักสำคัญทั้ง 3 ประการ คือ การมีเหตุผล การมีความพอประมาณและการมีภูมิคุ้มกันซึ่งหลักสำคัญทั้ง 3 ประการของความพอเพียงนี้ ผมได้นำมาประยุกต์ใช้ในการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่สวยที่สุดในซอยของผม ส่วนจะนำมาประยุกต์ใช้อย่างไรและอพาร์ตเม้นท์ที่พอเพียงที่สวยที่สุดในซอยนั้นจะมีรูปร่างหน้าตางดงามเพียงใดก็ไปหาคำตอบได้ในการบรรยายในหัวข้อ "อพาร์ตเม้นท์พอเพียงที่สวยที่สุดในซอย" ในวันพฤหัสบดีที่ 18 ตุลาคมที่จะถึงนี้ เวลา 14.30 น.- 16.30 น. ห้องมิตติ้งรูม 2 โดยแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานสามารถสำรองที่นั่งเพื่อฟังการบรรยายได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02 - 2451399 และ 02 - 6441478 ซึ่งถือได้ว่าการบรรยายครั้งนี้เป็นการบรรยายครั้งสำคัญของชาวคนรักบ้านที่ได้จัดขึ้นเป็นประเพณีติดต่อกันมานานหลายปีที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติและเพื่อเป็นการคืนกำไรแก่บรรดาแฟน ๆ ทุกท่านที่เข้าร่วมฟังบรรยายจะได้รับแจกวีซีดีอพาร์ตเม้นท์ไม่บานชุดใหม่ล่าสุดฟรี ซึ่งถือเป็นชุดที่ 6 และถือโอกาสเปิดตัวในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติในปีนี้ เมื่อการบรรยายเสร็จสิ้นลงแฟน ๆ ท่านใดมีปัญหาข้อข้องใจว่าจะมาลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์หรือโรงแรมขนาดเล็กหรือคอนโดมิเนียม ดี หรือ ไม่ทำดี ก็โปรดนำเอกสารข้อมูลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเท่าที่ท่านมี อาทิเช่น สำเนาโฉนดที่ดิน แผนที่ทำเลที่ตั้ง มาขอรับคำปรึกษาได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแต่ประการใดแล้วพบกันให้ได้นะครับในวันพฤหัสบดีที่ 18 ตุลาคมนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ แล้วผมจะรอครับ
|
|
|