สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านต่อเนื่องจากเมื่อสัปดาห์ที่แล้วครับ ที่ผมได้นำเสนอบรรยากาศในการบรรยาย อพาร์ตเม้นต์ไม่บานแบบพอเพียงที่สวยที่สุดในซอย  ซึ่งจัดขึ้นทุกปีเป็นประเพณี  ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ โดยมีแฟน ๆ ให้เกียรติเข้าร่วมฟังการบรรยายกันอย่างแน่นขนัด จำนวน 200 กว่าท่านถึงขนาดบางท่านต้องตีตั๋วยืนกันครับ  และเมื่อสัปดาห์ที่แล้วผมก็ได้กล่าวถึง เนื้อหาของการบรรยายในช่วงแรก  ที่ผมได้เน้นย้ำถึง ความสำคัญของวิถีคิดในปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง  ที่ผมนำมาเป็นทั้งหลักชัยและเป็นหางเสือในการกำหนดทิศทางการดำเนินชีวิต  ตลอดจนเป็นกรอบทางความคิดสำหรับการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียง  นั่นคือ หลักของความมีเหตุผล    ความพอดี และ การมีภูมิคุ้มกัน สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นสาระที่สืบเนื่องมาจากสัปดาห์ที่แล้ว  ผมขอนำเสนอเนื้อหาของการบรรยาย เกี่ยวกับหลัก โหงวเฮ้ง 5+1 ประการ อันเป็นหลักที่สำคัญในการออกแบบและตกแต่งบ้าน+อพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียงที่สวยที่สุดในซอยของผมครับ  ซึ่งหลักสำคัญของโหงวเฮ้ง 5+1 ประการของผมจะประกอบไปด้วย

• โหงวเฮ้งข้อที่หนึ่ง คือ  การออกแบบที่ถูกต้องตามหลักสถาปัตยกรรมในเขตร้อนชื้นที่สามารถต่อกรกับสภาพภูมิอากาศในเขตมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ในแถบเส้นศูนย์สูตรที่ต้องเผชิญกับทั้งแดด  ลม  ฝน
• โหงวเฮ้งข้อที่สอง   คือ การเลือกใช้วัสดุที่ถูกต้อง คงทนถาวรที่ ก่อให้เกิดประโยชน์สูงและประหยัดสุด 
• โหงวเฮ้งข้อที่สาม  คือ กระบวนการก่อสร้างที่เหมาะสม รวดเร็ว  มีคุณภาพและไม่เหลือเศษวัสดุ 
• โหงวเฮ้งข้อที่สี่  คือ  การตกแต่งภายในที่งามง่าย และใช้ประโยชน์ได้จริง   ไม่เริ่ดหรูจนเกินงามแต่ในขณะเดียวกันก็ไม่เรียบจนเกินไป 
• โหงวเฮ้งข้อที่ห้า  คือ การทะนุบำรุงดูแลรักษาให้อาคารอยู่ในสภาพใหม่อยู่เสมอ   ซึ่งหลายๆท่านมักจะหลงลืมในข้อนี้  สำหรับการดูแลรักษานั้นหากการออกแบบอาคารได้คิดเตรียมการไว้ล่วงหน้าสำหรับการซ่อมบำรุงรวมถึงการต่อเพิ่มเติมขยายในอนาคต ซึ่งแทบจะเป็นเรื่องปกติของอาคารบ้านเรือนทุกหลังต้องมีการปรับปรุงต่อเติมครับ หากมีการเตรียมการอย่างรอบคอบแล้วก็จะได้อาคารที่สวยทน  สวยทาน  สวยนาน  ดูเหมือนใหม่อยู่ตลอดเวลาและ
• ข้อสุดท้ายโหงวเฮ้งข้อที่ห้า + หนึ่ง หรือ โหงวเฮ้งข้อที่หก ก็คือ ความรัก  ความเอาใจใส่  ความเอื้ออาทรที่พึงมีต่อกันซึ่งผมมักจะให้คำจำกัดความของ โหงวเฮ้งข้อสุดท้าย นี้อย่างสั้น ๆ ว่า  "เป็นอาคารบ้านเรือนอันเป็นทั้งที่รักและที่พัก"  ของทั้งของเจ้าของและผู้ที่มาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียงหลังนี้

                นอกจากนี้ในการบรรยายในช่วงที่สองผมก็ยังได้นำเสนอรูปแบบที่หลากหลายนับร้อยรูปแบบในการตกแต่งภายในที่ไม่บานแบบพอเพียง  ท่านที่เข้าร่วมสัมมนาหลายท่านต่างก็พูดเป็นเสียงเดียวกันว่า  ไม่คิดเลยว่าในห้อง  4  เหลี่ยม  ขนาดพื้นที่  25 ถึง 28  ตารางเมตรหรือ  4 x 7  เมตรโดยประมาณนี้จะสามารถตกแต่งภายในได้สวยงามและมีความหลากหลายได้ถึงเพียงนี้ครับ 

          สำหรับตัวผมแล้วผมเชื่อมั่นในตำหรับตำราพิชัยสงครามของท่านปรมาจารย์ซุนหวู่ที่ท่านได้สอนบรรดาลูกศิษย์ ลูกหามาแต่โบร่ำโบราณร่วมพันปีไว้ว่า  "รู้เขา  รู้เรา   รบร้อยครั้ง  ชนะร้อยครั้ง"   ดังนั้น  การสัมมนา อพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียงแต่ละครั้งแท้จริงแล้วก็คือกระบวนการ  "รู้เขา"   เป็นการเรียนรู้ความหมายที่แท้จริงของอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ที่สวยที่สุดในซอยว่าแท้จริงแล้ว คืออะไรกันแน่  และ   "รู้เรา"  ว่าแท้จริงแล้วเรามีความพร้อมเพียงใดการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียง   เพราะเมื่อขึ้นชื่อว่าเป็นการลงทุนไม่ว่าจะมากหรือน้อยก็ย่อมมีความเสี่ยงครับ   เปรียบเสมือนการทำสงครามทางธุรกิจ  มีคู่แข่ง  มีการขาดทุน  เสมอตัว และกำไร   ไม่ต่างอะไรจากการทำสงครามย่อย ๆ ที่เดิมพันด้วยที่ดินผืนงามและเงินที่เก็บหอมรอมริบมาชั่วชีวิตครับ